抵押權人和債權人是同一個人么？：抵押權人和債權人是同一個人么？債權人應為抵押權人，如果不一致可能面臨抵押權無法行使，比如說甲向乙借款100萬元，以自己的房屋做抵押，抵押給乙，那么甲在物權上是抵押人，在債權上是債務人，而乙在物權上來說是抵押權人，在債權上來說就是債權人。

優先股和普通股的區別是什么？：優先股和普通股的區別是什么？享有資產收益、參與重大決策和選擇管理者等權利，而優先股股東一般不參與公司的日常經營管理。2.相對于普通股股東，優先股股東在公司利潤和剩余財產的分配上享有優先權。3.普通股股東的股息收益并不固定，而優先股的股息收益一般是固定的，尤其對于具有強制分紅條款的優先股而言，就應當按照約定的數額向優先股股東支付。4.普通股股東除了獲取股息收益外。

契稅的納稅人是誰？ 契稅的納稅人是在我國境內“承受”（獲得）“土地、房屋權屬”（土地使用權、房屋所有權）轉移的單位和個人。：契稅的納稅人是誰？契稅的納稅人是在我國境內“承受”（獲得）“土地、房屋權屬”（土地使用權、房屋所有權）轉移的單位和個人。

可轉換優先股的特點是什么？：可轉換優先股的特點是什么？（1）有利于豐富資本市場的投資結構；（2）有利于股份公司股權資本結構的調整；（3）有利于保障普通股收益和控制權；（4）有利于降低公司財務風險；（5）可能給股份公司帶來一定的財務壓力。

股權轉讓個人所得稅的管理辦法是什么？：股權轉讓個人所得稅的管理辦法是什么？股權轉讓個人所得稅的管理辦法是為加強股權轉讓所得個人所得稅征收管理，規范稅務機關、納稅人和扣繳義務人征納行為，維護納稅人合法權益，根據個人所得稅法及其實施條例、中稅收征收管理法及其實施細則，制定的管理辦法。

房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？：房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）《印花稅稅目稅率表》規定：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等“立合同人按租賃金額千分之一貼花。

房屋租賃合同印花稅稅率是多少？：房屋租賃合同印花稅稅率是多少？按照稅法法律的相關規定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，也就是說房屋租賃合同的印花稅稅率是1‰。

租賃服務的具體的內容是什么？：包括融資租賃服務和經營租賃服務。（1）融資租賃服務。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產或者不動產租賃給承租人，合同期內租賃物所有權屬于出租人，不論出租人是否將租賃物銷售給承租人。融資租賃服務可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。融資性售后回租不按照本稅目繳納增值稅（按金融服務中的貸款服務繳納增值稅），（2）經營租賃服務。

什么是動產所有權的先占？：什么是動產所有權的先占？先占是指最先占有無主財產。羅馬法中即有先占制度，是萬民法上的所有權取得方法。先占必須在事實上占有物，我國在立法上沒有規定先占制度；學者們也多認為沒有所有人的財產直接歸國家所有，我國法律雖然沒有規定先占制度，但也未一般性地規定無主財產歸國家所有。認為無主財產一概屬于國家并無法律依據。國家不可能也沒有必要去獨占性地支配所有的無主財產。在特定法律制度調整之外的無主財產范圍很少。

按份共有人在同等條件下行使優先購買權時，應注意些什么？：按份共有人在同等條件下行使優先購買權時，優先購買權是指優先于其他人購買某項財產（證券、土地等）的權利。①非交易的情況下不得主張優先購買權，因繼承、遺贈等原因導致共有份額的權利主體發生變化時，其他按份共有人不能行使優先購買權。②構成優先購買權行使前提的交易須發生在共有人與共有人之外的第三人之間，應當綜合共有份額的轉讓價格、價款履行方式及期限等因素確定。

物權的概念是什么？：物權的概念是什么？是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。以自己意志直接支配標的物：絕對權或對世權（絕對性）“有賴于債務人的履行”同一標的物上可成立雙重買賣，國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護“物權的種類和內容。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅。應當依照法律規定登記”動產物權的設立和轉讓“應當依照法律規定交付，物權的取得和行使，物權“創立了具有近代意義的物權學說。

納稅人、扣繳義務人的權利和義務分別是什么？：納稅人、扣繳義務人的權利和義務分別是什么？納稅人、扣繳義務人的權利：1、納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及與納稅程序有關的情況。2、納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當為納稅人、扣繳義務人的情況保密。5、納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。