資產減值準備的原因是什么？：其跌幅明顯高于因時間的推移或者正常使用而預計的下跌。2. 企業經營所處的經濟、技術或者法律等環境以及資產所處的市場在當期或者將在近期發生重大變化，3. 市場利率或者其他市場投資報酬率在當期已經提高，從而影響企業計算資產預計未來現金流量現值的折現率，導致資產可收回金額大幅度降低。2. 資產已經或者將被閑置、終止使用或者計劃提前處置。3. 企業內部報告的證據表明資產的經濟績效已經低于或者將低于預期。

投資性房地產減值準備可以轉回嗎？：投資性房地產減值準備不可以轉回。投資性房地產存在減值跡象的，適用資產減值的有關規定。經減值測試后確定發生減值的，應當計提減值準備，借記“資產減值損失”貸記“投資性房地產減值準備”科目。已經計提減值準備的投資性房地產，其減值損失在以后的會計期間不得轉回。

插值法計算實際利率的公式是什么？：插值法計算實際利率的公式是什么？插值法計算實際利率若每年計算一次復利，實際利率等于名義利率；如果按照短于一年的計息期計算復利，實際利率高于名義利率。計算公式：插值法計算實際利率=（1+名義利率一年計息的次數）一年計息的次數-1

非現金對價的公允價值變動額如何處理？：非現金對價的公允價值變動額如何處理？非現金對價的公允價值因對價形式以外的原因而發生變動的，應當作為可變對價，按照與計入交易價格的可變對價金額的限制條件相關的規定進行處理；合同開始日后，非現金對價的公允價值因對價形式而發生變動的，該變動金額不應計入交易價格。

投資性房地產折舊年限是什么？：投資性房地產折舊年限是什么？投資性房地產折舊年限是最低20年，企業可以根據規定自行確定折舊年限。企業按公允價值模式計量的投資性房地產按會計規定不計提折舊、攤銷，成本模式計量需要計提折舊、攤銷。投資性房地產——建筑物類是當月增加次月計提折舊，當月減少次月不計提折舊。投資性房地產——土地使用權是當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷。

加權資本成本的計算公式是什么？：加權資本成本的計算公式是什么？WACC=（EV）×Re+（DV）×Rd×（1-Tc），加權平均資本成本=（公司股本的市場價值股本占融資總額的百分比）×債務成本+（公司債務的市場價值債務占融資總額的百分比）×債務成本×（1-企業稅率）。WACC=加權平均資本成本，Re=股本成本，Rd=債務成本，E=公司股本的市場價值，D=公司債務的市場價值，EV=股本占融資總額的百分比。

如何調整原長期股權投資的賬面價值？：調整原長期股權投資賬面價值：（1）原長期股權投資=購買日原股權的公允價值；（2）原持有的股權公允價值與賬面價值之間的差額計入當期投資收益。被購買方的原股權涉及的其他綜合收益和其他資本公積應當轉為購買日所屬當期投資收益：長期股權投資——其他綜合收益，（4）商譽＝合并成本—購買日子公司凈資產公允價值份額。

怎樣估計資產的公允價值減去處置費用后的凈額？：怎樣估計資產的公允價值減去處置費用后的凈額？1.公允價值減處置費用的確定：估值技術計算的價格，（2）處置費用是指可以直接歸屬于資產處置的增量成本。包括與資產處置有關的法律費用、相關稅費、搬運費以及為使資產達到可銷售狀態所發生的直接費用等。資產的公允價值減去處置費用后的凈額。通常反映的是資產如果被出售或者處置時可以收回的凈現金收入，如果企業無法可靠估計資產的公允價值減去處置費用后的凈額的。

與投資性房地產有關的后續支出有哪些？：與投資性房地產有關的后續支出包括：資本化的后續支出、費用化的后續支出。（一）費用化的后續支出（其他業務成本），如企業對投資性房地產進行日常維護所發生的支出，應當在發生時計入當期損益“借記”其他業務成本，銀行存款。（二）資本化的后續支出，與投資性房地產有關的后續支出。滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本，企業為了提高投資性房地產的使用效能。

土地增值稅和增值稅的區別是什么？：土地增值稅和增值稅的區別是什么？土地增值稅和增值稅是兩個不同的稅種。土地增值稅適用《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照該條例繳納土地增值稅。增值稅適用 《中華人民共和國增值稅暫行條例》《增值稅暫行條例實施細則》。要繳納土地增值稅和增值稅。應交土地增值稅”專門用來核算土地增值稅的發生和繳納情況，其貸方反映企業計算出的應交土地增值稅。

彈性預算編制的公式法是怎樣的？：是在成本性態分析的基礎上、依據業務量、成本和利潤之間的聯動關系，按照預算期內相關的業務量（如生產量、銷售量、工時等）水平計算其相應預算項目所消耗資源的預算編制方法。y表示某項預算成本總額；a表示預算固定成本總額；b表示預算單位變動成本。便于計算任何業務量的預算成本：階梯成本和曲線成本只能用數學方法修正為直線。中說明適用不同業務量范圍的固定費用和單位變動費用。

債務價值可以按凈負債賬面價值來計算嗎？：債務價值可以按凈負債賬面價值來計算嗎？在企業價值評估中，都是這樣處理的，對于凈債務價值，不需要按照未來的債務現金流量折現計算，是直接取基期期末凈負債的賬面價值。