投資性房地產折舊分錄是什么？：投資性房地產折舊分錄是什么？投資性房地產折舊分錄：借：其他業務成本：貸，投資性房地產累計折舊（攤銷），投資性房地產的后續計量有成本模式和公允價值模式兩種模式，若有折舊計提。則為成本模式計量其折舊計入其他業務成本科目

怎樣取得投資性房地產？：怎樣取得投資性房地產？投資性房地產累計折舊（攤銷）。投資性房地產減值準備：投資性房地產?！蕛r值變動：公允價值變動損益（損益類科目）：3.外購的投資性房地產外購投資性房地產的成本包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出4.自行建造的投資性房地產的確認和初始計量自行建造投資性房地產的成本由建造該項房地產達到預定可使用狀態前發生的必要支出構成

如何對投資性房地產進行判斷？：如何對投資性房地產進行判斷？1.企業擁有并自行經營的旅館或飯店。2.企業自用的辦公樓。3.企業持有的準備建造辦公樓的土地使用權。屬于無形資產。4.企業以經營租賃方式租入的建筑物。5.企業以租入后又出租的建筑物。不屬于企業的資產。6.已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續用于出租但暫時空置。7.企業出租給本企業職工居住的宿舍，屬于固定資產。

投資性房地產的確認條件有哪些？：投資性房地產的確認條件有哪些？與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業；也可能確認為投資性房地產。能夠單獨計量和出售的應分別確認為投資性房地產和自用的房地產，可以將該建筑物確認為投資性房地產，5.用于出租的建筑物確認為投資性房地產時，應將建筑物下的土地使用權也確認為一項投資性房地產；在個別報表中可作為投資性房地產核算，7.投資性房地產的計量模式有兩種：

投資性房地產不包括哪些內容？：投資性房地產不包括哪些內容？投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），投資性房地產不包括：（3）即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；不屬于投資性房地產。這部分房產間接為企業自身的經營服務的性質，（6）企業生產自用的土地使用權屬于無形資產；（7）作為存貨的房地產。部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，應當確認為投資性房地產；

投資性房地產包括哪些內容？：投資性房地產包括哪些內容？投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產包括：（1）出租的土地使用權；（2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權（我國不常見）；【提示】土地使用權屬于稀缺資源，【解讀】土地使用權：不包括閑置土地?！咎崾尽考瘓F內關聯企業之間租賃房地產的，出租房應將出租的房地產確認為投資性房地產。

什么是投資性房地產？：什么是投資性房地產？1.投資性房地產指為賺取租金或資本增值，而持有的房地產。（1）投資性房地產是一種經營活動，（2）投資性房地產在用途.狀態.目的等方面區別于自用的房地產和用于銷售的房地產。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。以下各項不屬于投資性房地產：即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；（2）作為存貨的房地產。

什么情況下由承租人繳納房產稅？：什么情況下由承租人繳納房產稅？融資租賃是由承租人繳納房產稅的，但是如果是經營性租賃，承租人不繳納房產稅，是由出租方繳納房產稅的，因為經營租賃房屋的所有權并沒有轉移，納稅人依舊是出租房產的一方。

固定資產轉為投資性房地產的賬務怎么處理 ？：固定資產轉為投資性房地產的賬務怎么處理？都要反向結轉，注意區分是成本模式還是公允價值模式。成本模式：自用轉投資性房地產：投資性房地產：固定資產減值準備：投資性房地產累計折舊投資性房地產減值準備公允價值模式投資性房地產——成本累計折舊固定資產減值準備公允價值變動損益（轉換日公允價值小于賬面價值的差額）固定資產其他綜合收益（轉換日公允價值大于賬面價值的差額）

個人轉讓離婚析產房屋的如何征稅？：個人轉讓離婚析產房屋的如何征稅？是指財產共有人通過協議的方式，將共同財產予以分割，析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中?？梢陨暾埫庹鱾€人所得稅。1、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，2、個人轉讓離婚析產房屋取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產原值。

個人終止投資經營收回款項如何繳稅？：個人終止投資經營收回款項如何繳稅？個人終止投資經營收回款項應按財產轉讓所得繳納個人所得稅。應納稅所得額＝個人取得的股權轉讓收入、違約金、補償金、賠償金及以其他名目收回款項合計數－原實際出資額（投入額）及相關稅費，從被投資企業或合作項目、被投資企業的其他投資者以及合作項目的經營合作人取得股權轉讓收入、違約金、補償金、賠償金及以其他名目收回的款項等，均屬于個人所得稅應稅收入“

投資資產的稅務如何處理？：企業在轉讓或者處置投資資產時，靜態投資資產不得扣除，投資資產的成本在計算應納稅所得額時不得扣除；2、企業在轉讓或者處置投資資產時，投資資產的成本準予扣除。3、投資企業撤回或減少投資的稅務處理。應確認為投資收回——不屬于應稅收入；②相當于被投資企業累計未分配利潤和累計盈余公積按減少實收資本比例計算的部分，③其余部分確認為投資資產轉讓所得——屬于應稅收入。由被投資企業按規定結轉彌補；