是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優先購買權？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優先購買權？只有房屋租賃中的承租人才享有優先購買權，對于其他標的物的租賃，并不適用優先購買權。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當然是享有優先購買權。

提高利潤留存比率符合債權人要求嗎？：提高利潤留存比率符合債權人要求嗎？債權人的訴求是按照約定時間還本付息。如果企業提高利潤留存比率，說明企業內部可以有更多的資金用于償還債務，那么是符合債權人利益訴求的。雖然是先支付利息，后利潤留存的，但是這里針對的是對以后利息和本金的償還更有保障，所以符合債權人要求。

抵押權人和債權人是同一個人么？：抵押權人和債權人是同一個人么？債權人應為抵押權人，如果不一致可能面臨抵押權無法行使，比如說甲向乙借款100萬元，以自己的房屋做抵押，抵押給乙，那么甲在物權上是抵押人，在債權上是債務人，而乙在物權上來說是抵押權人，在債權上來說就是債權人。

個人所得稅納稅義務人包括哪些？：個人所得稅納稅義務人包括哪些？個人所得稅納稅義務人包括居民納稅人和非居民納稅人。1.居民納稅義務人：或者無住所但在中國境內居住滿1年的個人。居民納稅義務人負有無限納稅義務，其從中國境內和境外取得的所得，都要在中國繳納個人所得稅。2.非居民納稅義務人：或者無住所而在中國境內居住不滿1年的個人。非居民納稅義務人承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內取得的所得，在中國繳納個人所得稅。

物權行為的特點具體有哪些？?：是指直接發生物權變動效果的要式法律行為。在物權變動的法律行為中。出賣人須為轉移所有權的行為，債權行為不會直接引起積極財產（物權）的減少，物權行為則直接導致行為人積極財產的減少。出賣人負有向買受人轉讓所有權的義務，待出賣人實際向買受人實施物權行為、轉讓所有權后，物權行為使得物權發生變動。故出讓人需要對標的物具有處分權，在得到真權利人追認或處分人取得處分權后或符合善意取得制度變得有效。

可撒銷的民事法律行為有哪些特點？：可由當事人請求人民法院或者仲裁機構予以撒銷的民事法律行為?？沙蜂N的民事法律行為在撤銷前已經生效，可撤銷的民事法律行為的撤銷，無效民事法律行為在內容上具有明顯的違法性，故對無效民事法律行為的確認，可撤銷的民事法律行為的撤銷權人對權利行使擁有選擇權，當事人可以撤銷其行為，可撤銷民事法律行為將終局有效，可撤銷的民事法律行為一經撤銷，可撤銷的民事法律行為，下列關于可撤銷民事法律行為的表述中。

按份共有人在同等條件下行使優先購買權時，應注意些什么？：按份共有人在同等條件下行使優先購買權時，優先購買權是指優先于其他人購買某項財產（證券、土地等）的權利。①非交易的情況下不得主張優先購買權，因繼承、遺贈等原因導致共有份額的權利主體發生變化時，其他按份共有人不能行使優先購買權。②構成優先購買權行使前提的交易須發生在共有人與共有人之外的第三人之間，應當綜合共有份額的轉讓價格、價款履行方式及期限等因素確定。

納稅人、扣繳義務人的權利和義務分別是什么？：納稅人、扣繳義務人的權利和義務分別是什么？納稅人、扣繳義務人的權利：1、納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及與納稅程序有關的情況。2、納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當為納稅人、扣繳義務人的情況保密。5、納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。

稅務機關和稅務人員的義務有哪些？：稅務機關和納稅人的權利和義務。稅務機關和稅務人員的義務：1、稅務機關應當廣泛宣傳稅收法律、行政法規，3、稅務機關、稅務人員必須秉公執法、忠于職守、清正廉潔、禮貌待人、文明服務，尊重和保護納稅人、扣繳義務人的權利，5、各級稅務機關應當建立、健全內部制約和監督管理制度。6、上級稅務機關應當對下級稅務機關的執法活動依法進行監督。

稅務行政主體的權利有哪些？：稅務機關和納稅人的權利和義務。（一）稅務機關和稅務人員的權利。（二）稅務機關和稅務人員的義務，1、稅務機關應當廣泛宣傳稅收法律、行政法規。尊重和保護納稅人、扣繳義務人的權利，5、各級稅務機關應當建立、健全內部制約和監督管理制度。6、上級稅務機關應當對下級稅務機關的執法活動依法進行監督，7、各級稅務機關應當對其工作人員執行法律、行政法規和廉潔自律準則的情況進行監督檢查。

權益凈利率的驅動因素有哪些？：=營業凈利率×總資產周轉率×權益乘數，【提示】總資產凈利率是提高權益凈利率的基本動力。權益凈利率=營業凈利率x總資產周轉次數x權益乘數；影響權益凈利率變動的不利因素是營業凈利率和總資產周轉次數的下降，利用連環替代法可以定量分析相關因素對權益凈利率變動的影響程度；（2）總資產周轉次數變動的影響。

如何理解法人的民事權利能力與民事行為能力的含義？：法人的權利能力始于法人依法設立或登記，法人的權利能力范圍由法律或為法律所確認的法人章程來決定。法人民事行為能力是指法人以自己的意思獨立進行民事活動，法人的民事行為能力與自然人不同，法人的民事行為能力和其民事權利能力在范圍上一致。法人能夠以自己的行為取得權利和承擔義務的范圍，法人的民事行為能力是通過法人的機關來實現的。機關對外以法人的各義進行的民事法律行為，法人通過其機關實際取得權利并承擔義務。