抵押權人如何保全抵押權？：抵押權人如何保全抵押權？保全抵押權是指以確保債權實現為目的的抵押權。保全抵押權的轉讓僅以主債權有效為前提。保全抵押權從屬于主債權，2.抵押人的行為造成抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，是指抵押權人因抵押人的行為足以使抵押物的價值發生減少。即抵押權人具有保全抵押物的權利，抵押權人為抵押物的保全行為所支出的費用,

如何理解抵押權人的優先受償權？：抵押權人實現抵押權時，即抵押權人與抵押人協商以抵押財產折價、或拍賣、變賣該抵押財產。是指抵押權人對抵押物賣得的價款，抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優先于抵押物的所有人的所有權，也優先于其他無抵押的一般債權。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設定了數個抵押權，一般應按設定抵押權的先后順序受償。那么應按照抵押物登記的先后順序清償；

抵押擔保的范圍是什么？：抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、 保管擔保財產和實現擔保物權的費用，（1）抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額，抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及于抵押物的從物。

抵押權是怎樣設定的？：抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。借貸雙方規定了各項抵押條款。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，抵押合同即便未經登記，【問】乙銀行有權對希月公司手中的機器設備行使抵押權？如意公司轉讓抵押物的行為構成無權處分，由于如意公司以該設備向乙銀行設定抵押時未辦理抵押登記，即乙銀行無權對希月公司手中的機器設備行使抵押權。

什么是動產的浮動抵押？：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就實現抵押權時的動產優先受償。由于設定此類抵押時抵押財產的范圍尚未確定，抵押權設定時抵押財產容許有所浮動，但抵押權之實現只能針對確定的財產。動產的浮動抵押在實現之前，浮動抵押財產自下列情形之一發生時確定，③當事人約定的實現抵押權的情形”①浮動抵押的設立以合同生效為條件“浮動抵押在根據《物權法》第一百九十六條確定財產之前。

《物權法》規定的可以抵押和禁止抵押的財產有哪些？：《物權法》規定的可以抵押和禁止抵押的財產有哪些？抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。在被稱作抵押協議 mortgage con-tract的法律文件中，（3）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產；①公開方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押；其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

抵押權的概念與特性的具體內容分別是什么？：抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。借貸雙方規定了各項抵押條款。債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形。（2）抵押權不移轉抵押物的占有，債權人不必為保管抵押物付出成本。債權不能實現時能通過抵押權的行使確保債的安全，抵押權堪稱最理想的擔保物權，（2）第三人提供的抵押，①債權轉讓。

以動產抵押和以不動產抵押的生效要件分別是什么？：以動產抵押和以不動產抵押的生效要件分別是什么？1. 不論以動產抵押還是以不動產抵押，登記均非抵押合同的生效要件。意思是說，以不動產或者動產設定抵押，無論是否辦理抵押登記，都不影響抵押合同的效力。一般情況下，抵押合同自成立之日起生效，與是否辦理抵押登記無關。2. ①以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。②以不動產抵押的，抵押權自登記時設立。

抵押權人和債權人是同一個人么？：抵押權人和債權人是同一個人么？債權人應為抵押權人，如果不一致可能面臨抵押權無法行使，比如說甲向乙借款100萬元，以自己的房屋做抵押，抵押給乙，那么甲在物權上是抵押人，在債權上是債務人，而乙在物權上來說是抵押權人，在債權上來說就是債權人。

何為抵押權的設立？：何為抵押權的設立？不動產抵押權自登記時設立，未經登記不發生效力。動產抵押權自合同生效時設立，未登記不得對抗善意第三人。