公司信貸按貸款償還方式有哪些分類？：公司信貸按貸款償還方式有哪些分類？劃分信貸種類是進行貸款管理的需要，一次還清貸款、分期償還貸款。一次還清貸款是指借款人在貸款到期時一次性還清貸款本息。短期貸款通常采取一次還清貸款的還款方式，臨時性、周道轉性貸款都是采取一次性償還方式。2.分期償還貸款，分期償還貸款是指借款人與銀行約定在貸款期限內分若干期償還貸款本金。分期償還貸款分類分期償還貸款按具體償還方式。中長期貸款采用分期償還方式。

信貸按貸款擔保方式劃分有哪四類？：信貸按貸款擔保方式劃分有哪四類？從而便于貸款管理。由于貸款是公司信貸的主要品種，劃分信貸種類是進行貸款管理的需要，公司信貸按貸款擔保方式分為：抵押貸款、質押貸款、保證貸款、信用貸款。以借款人或第三人財產作為抵押發放的貸款，借款人可以以自己的財產抵押。以借款人或第三人的動產或權利作為質押物發放的貸款，質押包括動產質押和權利質押；以第三人承諾在借款人不能償還貸款時。

信貸按貸款經營模式分為哪三類？：公司信貸按貸款經營模式分為哪三類？公司信貸是銀行的主要資產業務，從而便于貸款管理。由于貸款是公司信貸的主要品種，劃分信貸種類是進行貸款管理的需要，自營貸款、委托貸款、特定貸款。銀行以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，商業銀行發放貸款的種類主要為自營貸款。國務院批準并對貸款可能造成的損失采取相應補救措施后責成銀行發放的貸款。

合作項目準入審查和審批主要包括哪些內容？：審查人員審查內容主要包括：（1）開發商及住房樓盤項目資料的完整性、有效性和合規性；（2）開發商及住房樓盤項目是否符合準入條件；（3）項目開發進度是否正常，項目到位資金是否充足；（4）項目銷售價格是否合理；（5）項目銷售前景是否良好；（6）是否存在影響后續個人住房貸款安全性的不利因素；（7）調查報告內容和結論是否合理。審查人員提出準入審查意見，并根據實際情況提出合作的限制性條件。

貸款的簽約與發放具體內容有哪些？：貸款銀行與借款人、擔保人簽訂個人住房擔保借款合同。明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象、支付金額、支付條件、支付方式等。貸款的簽約流程可參照第2章個人貸款管理部分，貸款發放人應落實有關貸款發放條件，個人住房貸款應重點確認借款人首付款是否已全額支付到位，要確認項目工程進度符合人民銀行規定的有關放款條件，【例題】正確的貸款簽約與發放流程是（ ）

貸款的支付管理的方式是什么？：個人住房貸款應采用貸款人受托支付方式，銀行直接將貸款支付給售房人。規范受托支付的審核要件，要求借款人在使用貸款時提出支付申請，并授權貸款人按合同約定方式支付貸款資金。銀行應在貸款資金發放前審核借款人相關交易資料和憑證是否符合合同約定條件，貸款人受托支付完成后，下列關于公積金個人住房貸款支付管理的表述錯誤的是（ ）。A. 貸款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款額度的具體規定是什么？：個人住房貸款最低首付款比例為20%，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，又申請貸款購買住房，根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例。貸款最低首付款比例為30%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，執行首套房貸款政策；

貸款對象包括哪些？：個人住房貸款的對象應是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人。申請人還須滿足貸款銀行的其他要求。（3）有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議，有符合規定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件；（4）有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，（5）貸款銀行規定的其他條件?！径噙x題】個人住房貸款的申請人需滿足貸款銀行的要求，有償還貸款本息的能力。

如何執行貸款利率？：銀行都會在中國人民銀行規定的貸款基準利率及浮動區間確定每筆貸款利率。個人住房貸款的利率按商業性貸款利率執行，個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的0.7倍，二套房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的1.1倍。個人住房貸款的計息、結息方式，個人住房貸款的期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限在1年以上的，合同期內遇法定利率調整時，可由借貸雙方按商業原則確定。

貸款期限的定義？：按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，主要用于滿足借款人對短期資金的需求。2.中期貸款期限都在1年以上（不含1年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。3.長期貸款為5年以上（不含5年）貸款，部分銀行要求，（1）個人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據實際情況合理確定。最長期限都為30年。