投資性房地產包括哪些內容？：投資性房地產包括哪些內容？投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產包括：（1）出租的土地使用權；（2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權（我國不常見）；【提示】土地使用權屬于稀缺資源，【解讀】土地使用權：不包括閑置土地?！咎崾尽考瘓F內關聯企業之間租賃房地產的，出租房應將出租的房地產確認為投資性房地產。

經濟凈現值怎么計算？：經濟凈現值怎么計算？凈現值法的計算步驟：凈現值=未來報酬總現值-建設投資總額 NPV=∑It （1+R）-∑Ot （1+R）；式中：NPV——凈現值；It——第t年的現金流入量；Ot——第t年的現金流出量；R——折現率；n——投資項目的壽命周期。

易變現率里的經營性流動資產，指的是穩定性流動資產嗎？：易變現率里的經營性流動資產，指的是穩定性流動資產嗎？這里的經營性流動資產，既包括穩定性流動資產，也包括波動性流動資產，在營業低谷期，波動性流動資產=0，此時，經營性流動資產數值上是等于穩定性流動資產的。

屬性抽樣與變量抽樣的含義分別是什么？：根據控制測試的目的和特點所采用的審計抽樣通常稱為屬性抽樣，（一）屬性抽樣——適用于控制測試：是指樣本項目屬性的偏差情況。是指在審計抽樣中的控制測試和業務的實質性測試中，屬性抽樣----一種用來對總體中某一事件發生率得出結論的統計抽樣方法，（二）變量抽樣——適用于細節測試，是指對稽查對象總體的貨幣金額進行實質性測試所采用的抽查方法。變量抽樣法可用于確定賬戶金額是多是少、是否存在重大誤差等；

投資性房地產后續計量模式的變更是怎樣的？：投資性房地產后續計量模式的變更是怎樣的？（2）成本模式在滿足條件時可以變更為公允價值模式（屬于政策變更），【2012年注冊會計師真題】已采用公允價值模式計量的投資性房地產，【解析】《企業會計準則第3號——投資性房地產》規定在房地產市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量；而已采用公允價值模式計量的投資性房地產。

會計要素計量屬性中現值的含義是什么？：是指把未來現金流量折算為基準時點的價值，使用折現率將未來現金流量折算為現值的過程，是指把未來現金流量折算為現值時所使用的一種比率。是指資產按照預計從其持續使用的和最終處置中所產生的未來凈現金流入量的折現金額計量；負債按照預計期限內需償還的未來凈現金流出量的折現金額計量?，F值原則應用于所有基于未來現金流量的計量；

會計計量要素屬性中可變現凈值是指什么？：資產按照其正常對外銷售所能收到現金或者現金等價物的金額扣減該資產至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額計量。單價較低的存貨可按存貨類別計量成本與可變現凈值：存貨準則特別強調企業在實際確定存貨的可變現凈值時，確定存貨可變現凈值的處理方法也各不相同，通常應當以產成品或商品的合同價格作為其可變現凈值的計量基礎，超出部分的存貨可變現凈值以產成品或商品的一般銷售價格作為計量基礎。

會計要素計量屬性中重置成本的含義是什么？：資產按照現在購買相同或者相似資產所需支付的現金或者現金等價物的金額計量。重置成本是指資產按照現在相同或者相似資產所需支付的現金或現金等價物的金額計量；重置成本表示當時取得同一資產或其等價物需要的交換價格。這種交換價格應該是從企業資產或勞務市場獲得的成本價格，重置成本多應用于盤盈固定資產的計量等。從估計的更新或重置資產的現實成本中減去應計損耗而求及的一個價值指標的方法。

會計計量屬性中歷史成本是指什么?：會計計量屬性中歷史成本是指什么?按歷史成本計量資產是一條重要的基本原則，歷史成本原則成為會計計量中的最重要和最基本的屬性。我國現行的會計核算都是遵循歷史成本原則進行計量，存在歷史成本的計量有失公允。不考慮實際交易情況以年末市場價格為基礎編制資產負債表是完全有可能的。長期以來管理當局、投資人和債權人都是依據歷史成本信息做出決策，過去的價格歷史成本是進行未來預測的一個基礎。

確定存貨的可變現凈值應考慮的因素有哪些？：確定存貨的可變現凈值應考慮的因素有哪些？確定存貨的可變現凈值應當考慮資產負債表日后事項等的影響，應當以資產負債表日取得最可靠的證據估計的售價為基礎并考慮持有存貨的目的，則在確定存貨可變現凈值時應當予以考慮，確定存貨可變現凈值的處理方法也各不相同。通常應當以產成品或商品的合同價格作為其可變現凈值的計量基礎。超出部分的存貨可變現凈值以產成品或商品的一般銷售價格作為計量基礎。

存貨的可變現凈值的基本特征是什么？：存貨的可變現凈值的基本特征是什么？以預計售價減去進一步加工成本和預計銷售費用以及相關稅費后的凈值。資產按照其正常對外銷售所能收到現金或者現金等價物的金額扣減該資產至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額計量。（1）確定存貨可變現凈值的前提是企業在進行日?；顒?，那么不能按照存貨準則的規定確定存貨的可變現凈值，（2）可變現凈值為存貨的預計未來凈現金流入。

可變現凈值應該怎樣計算？：可變現凈值應該怎樣計算？以預計售價減去進一步加工成本和預計銷售費用以及相關稅費后的凈值。在可變現凈值計量下，資產按照其正常對外銷售所能收到現金或者現金等價物的金額扣減該資產至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額計量?？勺儸F凈值的計算：可變現凈值＝（預計售價）－（預計銷售費用、預計銷售稅金），以商品的合同價格為預計售價。