距離2021年土地代理人考試的時間越來越近，小伙伴們都復習得怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網分享了2021年土地代理人考試《登記實務》的模擬試題，快一起來看看吧！

1.下列關于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（）。

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.其使用權最長不超過30年

C.使用權可以繼承、轉讓等

D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優先承包權

標準答案：B

2.集體農用土地使用權的主體一般為本集體經濟組織的成員，如為本集體經濟組織以外的單位或者個人，則必須經村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府批準。

A.2/3、1/4

B.1/2、2/3

C.2/3、2/3

D.1/2、1/3

標準答案：C

3.集體“四荒”土地使用權可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得，其期限最長不得超過：（）。

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年

標準答案：D

4.集體土地所有者應當在作出申請登記決定或接到相關單位和個人依法要求登記書面文件之日起（）日內申請集體土地所有權設定登記。

A.10

B.40

C.30

D.20

標準答案：C

5.農業用地承包經營期限為（）年，承包、租賃、拍賣“四荒”地使用權，最長不超過（）年。

A.30、60

B.30、50

C.40、30

D.30、40

標準答案：B

6.劃撥國有土地使用權變更登記的前提條件不包括（）。

A.土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人

B.領有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產權證明

C.新用途必須符合規劃

D.簽訂出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金

標準答案：D

7.出讓國有土地使用權的最高使用期限為40年的是（）。

A.居住用地

B.工業用地

C.商業、旅游、娛樂用地

D.科教文體衛用地

標準答案：C

8.關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是（）。

A.出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內的土地也隨之抵押

C.應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規和土地使用權出讓合同的規定

D.因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記

標準答案：D

9.出租人和承租人應當在租賃合同簽訂后（）日內，申請土地使用權出租登記。

A.13

B.14

C.15

D.16

標準答案：C

以上就是今天分享的全部內容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關注幫考網土地代理人考試頻道的更新。最后，預祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！