距離2020年土地代理人考試的時間越來越近，小伙伴們復習的怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網分享了2020年土地代理人考試《登記實務》的模擬試題，快來看看吧！

1.城市規劃具體編制包括(  )。

A.規劃法律體系   

B.規劃行政體系   

C.總體規劃   

D.詳細規劃

【答案】CD

2.阿蘭索在對城市及郊區土地市場進行分析時，認為(  )。

A.買價曲線斜率最大的用戶因其競爭性強而取得市中心的區位，成為第一個使用者

B.買價曲線斜率最小的用戶因其競爭性強而取得市中心的區位，成為第一個使用者

C.由于使用者對區位的偏好，會因與市中心距離的增加而急劇減小

D.由于使用者對區位的偏好，會因與市中心距離的增加而急劇增加

【答案】AC

【解析】阿蘭索又對城市及郊區土地市場進行了分析，提出了土地市場取得平衡的條件，即供求數量相等“直到城市邊緣的所有的土地都被賣光，在一定距離以內不再有土地出售”。買價曲線斜率最大的用戶因其競爭性強而取得市中心的區位，由于使用者對區位的偏好，會因與市中心距離的增加而急劇減小，因此在第一個使用者決定其土地消費量后，斜率次大的使用者將取得最靠近市中心的土地，一直外推出去，直到城市邊緣最后一個邊際使用者為止(如農業使用者)。

3.下列地租與地價關系的說法，正確的是(  )。

A.地價與地租的關系，猶如資本與利息的關系

B.絕對地租的存在是決定土地價格高低的主要因素

C.級差地租是土地價格存在的根源

D.某些土地具有特殊的自然條件，使得這些土地能夠提供更多的地租從而具有更高的價格

【答案】AD

【解析】

（1）土地價格實際上是地租的資本化，土地價格與租金的關系，猶如資本與利息的關系。

（2）絕對地租是土地價格存在的根源，無論土地質量是優是劣，土地所有者在轉移其土地所有權時，必然會要求取得土地所有權的一方給予相應的經濟補償，而這種補償的形式就是土地價格。

（3）級差地租的存在是決定土地價格高低的主要因素

（4）壟斷地租是導致特殊地段土地價格高的主要原因，某些土地具有特殊的自然條件，使得這些土地能夠提供更多的地租從而具有更高的價格。

4.影響土地區位的主要因素包括(  )。

A.一般因素   

B.自然因素   

C.社會經濟因素   

D.行政因素

【答案】BCD

【解析】影響土地區位的主要因素包括自然、社會經濟和行政等因素。

5.下列屬于區位理論的有(  )。

A.杜能“孤立國”理論   

B.克里斯塔勒中心地理論

C.阿爾申爾德韋伯工業區位論   

D.阿蘭索地租理論

【答案】ABC

以上就是今天分享的全部內容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關注幫考網土地代理人考試頻道的更新。最后，預祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！