2025年稅務師職業資格考試《涉稅服務相關法律 》考試共65題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 物權法5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、屬于所有權原始取得的方式包括（ ）?！径噙x題】

A.動產的善意取得

B.接受繼承

C.接受遺贈

D.先占

E.罰沒物的法定歸屬

正確答案:A、D、E

答案解析:本題考核所有權原始取得的方式。選項B、C屬于所有權繼受取得的方式。

2、根據物權法律制度的規定，下列各項中，屬于孳息的有（　?。?。【多選題】

A.出租柜臺所得租金

B.果樹上已經成熟的果實

C.動物腹中的幼仔

D.彩票中獎所得獎金

E.銀行存款所得利息

正確答案:A、D、E

答案解析:選項BC：原物、孳息屬于兩個獨立的物，尚未分離的，不屬于原物的孳息。

3、甲、乙和丙于2019年3月簽訂了散伙協議，約定解散后登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。5月，合伙正式解散，但丙并未履行協議。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈給女友戊，并對贈與合同作了公證，但未辦理過戶登記手續。根據物權法律制度的規定，下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.2019年3月，甲、乙按份共有房屋

B.2019年5月，甲、乙按份共有房屋

C.2019年9月，丁為房屋所有人

D.2019年12月，戊為房屋所有人

正確答案:C

答案解析:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。在本題中，丙并未將房屋過戶至甲、乙名下，甲、乙并未取得房屋的所有權；因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力，故2019年9月丁為房屋所有權人，丁、戊的贈與合同雖經公證，但仍未辦理過戶登記手續，所有權亦不轉移。

4、甲公司為生產經營需要向乙合伙企業借款300萬元，由丙個人獨資企業提供價值200萬元的房屋作抵押。乙合伙企業、丙個人獨資企業簽訂了房屋抵押合同，但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質，與乙合伙企業簽訂了質押合同：甲公司將匯票交付給乙合伙企業，但未辦理出質登記。根據《物權法》規定。下列關于本案合同效力和擔保物權設立效力的說法中，正確的是（    ）?！締芜x題】

A.質押合同無效

B.抵押權設立無效

C.質權設立無效

D.抵押合同無效

正確答案:B

答案解析:以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；海域使用權；正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

5、海明公司委托其辦公室主任何某到美晨超市購買公司辦公用品，此時超市正在搞有獎銷售，何某采購完以后，得到三張獎券，何某將采購的辦公用品交給了單位，但沒有交獎券。后來超市舉行抽獎活動，何某所持的獎券中有一張中了三等獎，可得電動車一輛，該輛電動車應（ ）?！締芜x題】

A.歸何某所有

B.歸海明公司所有，但應當給何某以適當補償

C.按照交易習慣，歸海明公司所有

D.歸海明公司與何某共有

正確答案:C

答案解析:本題考核孳息的歸屬。法定孳息，有約定依約定。無約定依交易習慣。本題中抽獎權歸海明公司所有，所得的獎品應當歸公司所有。