2025年稅務師職業資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、某企業2018年年初有房產原值4000萬元，6月底將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入1.5萬元。8月20日對委托施工單位建設的生產車間辦理驗收手續，由在建工程轉入固定資產原值500萬元，一并轉入的還有基建時的茶爐房100萬元，也是計入固定資產管理。當地規定房產稅計算余值的扣除比例為20%。該企業2018年應繳納的房產稅是（ ）萬元?！締芜x題】

A.40.12

B.38.52

C.40.44

D.39.48

正確答案:C

答案解析:（1）經營自用房產應繳納的房產稅：（4000-200）×（1-20%）×1.2%=36.48（萬元）；200×（1-20%）×1.2%÷12×6=0.96（萬元）或4000×（1-20%）×1.2%-200×（1-20%）×1.2%×50%=37.44（萬元）（2）出租房產應繳納的房產稅：1.5×6×12%=1.08（萬元）（3）在建工程轉入房產應繳納的房產稅：（500+100）×（1-20%）×1.2%÷12×4=1.92（萬元）（4）2018年應繳納的房產稅=36.48+0.96+1.08+1.92=40.44（萬元）

2、業務（3）中辦公樓應納房產稅（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.5.62

B.5.12

C.5.58

D.4.74

正確答案:D

答案解析:應納房產稅=450×（1-30%）×1.2%×5÷12+（450+120+75）×（1-30%）×1.2%×7÷12=4.74（萬元）

3、2014年末某國有企業辦公樓工程改造完成，辦公樓賬面原值450萬元，為改造辦公樓賬面支付費用120萬元，加裝中央空調支付75萬元，該中央空調單獨作為固定資產入賬。當地的一次性減除費用比例是20%，該企業2015年應納房產稅（ ）萬元。【單選題】

A.1.2

B.6.19

C.6

D.72

正確答案:B

答案解析:納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值；凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，無論在會計核算中是否單獨記賬核算，都應計入房產原值，計征房產稅。應納房產稅=（450+120+75）×（1-20%）×1.2%=6.19（萬元）

4、某政府機關與甲公司共同使用一幢辦公用房，房產價值6000萬元，政府機關占用房產價值4000萬元，公司占用房產價值2000萬元，2015年3月1日政府機關將其使用房產的40%對外出租，當年取得租金收入150萬元。2015年8月1日甲公司將其使用房產的30%對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限4年，當年取得固定利潤分紅8萬元。已知該省統一規定計算房產余值時的減除幅度為20%。根據上述資料，下列說法正確的有（ ）?！径噙x題】

A.政府機關免征房產稅

B.政府機關應納房產稅18萬元

C.甲公司應納房產稅17.76萬元

D.甲公司應納房產稅7.68萬元

E.該辦公用房當年合計應繳納房產稅35.76萬元

正確答案:B、C、E

答案解析:政府機關自用房產免征房產稅，出租房產應從租計征房產稅，應納房產稅=150×12%=18（萬元），所以選項A錯誤，選項B正確；甲公司應納房產稅=2000×70%×（1-20%）×1.2%+2000×30%×（1-20%）×1.2%×7÷12+8×12%=17.76（萬元），所以選項C正確，選項D不正確；該辦公用房當年合計應繳納房產稅=18+17.76=35.76（萬元），所以選項E正確。

5、(4)業務(4）中閑置房產應繳納房產稅( )萬元?！究陀^案例題】

A.0.38

B.0.63

C.0.78

D.1.05

正確答案:B

答案解析:(4)該房屋轉讓后從7月份起由 B企業繳納房產稅該公司1月~6月應納房產稅=150x(1-30%)x12%x6÷12=0.63(萬元)