2024年稅務師職業資格考試《涉稅服務相關法律 》考試共65題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 物權法5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、根據物權法律制度的規定，下列關于更正登記與異議登記的表述中，正確的是（ ）。【單選題】

A.提起更正登記之前，須先提起異議登記

B.更正登記的申請人可以是權利人，也可以是利害關系人

C.異議登記之日起10日內申請人不起訴的，異議登記失效

D.異議登記不當造成權利人損害的，登記機關應承擔賠償責任

正確答案:B

答案解析:（1）選項AB：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。（2）選項C：登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起“15日內”不起訴，異議登記失效。（3）選項D：異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向“申請人”請求損害賠償。

2、金某租用祝某的汽車，后金某將該汽車轉讓給梁某，梁某知道該汽車為祝某的財產，但仍然以明顯低于市場同類產品的價格受讓了該汽車，根據《物權法》的規定，下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.該轉讓行為有效

B.梁某取得該汽車的所有權

C.祝某無權追回該汽車

D.祝某有權追回該汽車

正確答案:D

答案解析:本題考核善意取得。本題中，梁某為惡意的受讓人，且價格并非合理，因此祝某有權追回該汽車。

3、根據擔保物權理論，（    ）屬于法定擔保物權?！締芜x題】

A.抵押權

B.留置權

C.動產質權

D.權利質權

正確答案:B

答案解析:留置權是直接基于法律規定而發生的，屬于法定擔保物權；抵押權、動產質權、權利質權一般由當事人自行設定，屬于意定擔保物權。

4、伍某將自己的房屋出租給石某，后伍某急需用錢，就以該房設定抵押向程某借款，伍某、程某簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.若伍某到期不能清償債務，程某行使抵押權時不受伍某和石某之間租賃合同的限制

B.若伍某到期不能清償債務，伍某、程某協議將該房折價，程某可以主張解除租賃合同

C.若伍某到期不能清償債務，程某要求變賣該房，則石某享有優先購買權

D.若伍某到期不能清償債務，程某不能行使抵押權

正確答案:C

答案解析:本題考核抵押權的相關規定。訂立抵押合同前，抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響，如果抵押權人變賣該抵押物的，承租人有優先購買權。抵押權設立后，抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。

5、甲、乙二人各出資800元購買了一頭牛，輪流使用。在甲使用期間，某一天，此牛突然狂奔，撞傷一小孩，花去醫藥費若干，于是小孩的家長找到甲、乙要求賠償，但甲、乙互相推卸責任。根據物權法律制度的規定，下列有關說法正確的是（ ）。【單選題】

A.應當由甲、乙按出資比例對小孩負責賠償

B.應當由甲對小孩承擔賠償責任

C.應當由甲、乙對小孩承擔連帶賠償責任

D.應當由甲或乙一方對小孩承擔賠償責任

正確答案:C

答案解析:共有人（不論按份共有，還是共同共有）對外享有連帶債權，承擔連帶債務。