2022年稅務師職業資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、關于契稅的計稅依據，下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為成交價格

B.土地使用權相交換的，以交換的土地使用權的價格作為計稅依據

C.以競價方式出讓土地使用權的，以不包括各種補償費用的競價成交價格為計稅依據

D.已購公有住房經補繳土地出讓金成為完全產權的，以補繳的土地出讓金為計稅依據

正確答案:A

答案解析:土地使用權相交換，其計稅依據是所交換土地使用權的價格差額；以競價方式出讓的，其契稅計稅依據，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內；已購公有住房補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房的，免征土地權屬轉移的契稅。

2、下列各項中，對于出讓國有土地使用權的，其契稅的計稅價格正確的有（ ）。【多選題】

A.以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格

B.以協議方式出讓的，沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，征收機關選擇土地基準地價為確定價格

C.以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用不包括在內

D.已購公有住房經補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房的，免征土地權屬轉移的契稅

E.房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內

正確答案:A、D、E

答案解析:選項B：以協議方式出讓土地使用權的，沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，征收機關可依次按評估價格、土地基準地價確定；選項C：以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用包括在內。

3、下列情形中，免予繳納契稅的是（）?！締芜x題】

A.買房拆料

B.受贈房產

C.交換價格相等的房屋

D.承受國有土地使用權支付土地出讓金

正確答案:C

答案解析:選項A，買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅；選項B，房屋的受贈人要按規定繳納契稅；選項D，對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅，不得因減免土地出讓金而減免契稅。

4、2015年政府有關部門批準向某企業出讓土地一塊，該企業繳納土地出讓金100萬元、土地補償費10萬元、拆遷補償費12萬元，按當地規定契稅稅率為3%。2015年該企業共計應繳納的契稅為（ ）萬元?！締芜x題】

A.16.1

B.3

C.18

D.3.66

正確答案:D

答案解析:出讓國有土地使用權的，其契稅計稅依據為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。應納稅額=（100+10+12）×3%=3.66（萬元）

5、下列關于契稅的說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.契稅由房屋產權轉讓方繳納

B.農民個人購買房屋不征收契稅

C.因他人抵債而獲得的房屋不征稅

D.契稅的稅率由省級政府在規定幅度內確定

正確答案:D

答案解析:選項A契稅由房屋承受方繳納；選項B、C均要征收契稅；選項D，契稅實行幅度比例稅率，各省、自治區、直轄市人民政府可以在一定的幅度稅率規定范圍內，按照本地區的實際情況決定。