2022年稅務師職業資格考試《涉稅服務相關法律 》考試共65題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 物權法律制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、物權法定原則是指物權的（ ）均由法律直接規定?！径噙x題】

A.內容

B.種類

C.屬性

D.解釋

E.爭議解決方式

正確答案:A、B

答案解析:物權法定原則是指物權的“種類”、“內容”均由法律規定，不得由當事人自由創設。

2、2017年6月9日及以后，房屋所有權的變動情況有（）。【客觀案例題】

A.2017年6月15日，甲的房屋所有權絕對消滅

B.2017年6月15日，丙繼受取得房屋所有權

C.2017年6月9日，甲取得所繼承房屋的所有權

D.2017年7月20日，丁繼受取得房屋所有權

E.2017年8月22日，戊有權請求乙返還房屋的占有

正確答案:B、D、E

答案解析:本題考核不動產所有權的取得和消滅。所有權轉讓，屬于物權的相對消滅，不是絕對消滅；所以選項A錯誤。6月15日，甲將房屋過戶登記給丙，丙基于合同行為屬于所有權，這是繼受取得，所以選項B正確。因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力；因此甲在2月3日就取得所有權，而不是6月9日才取得所有權；所以選項C錯誤。7月20日，丁通過過戶登記而取得所有權，所以選項D正確。戊享有所有權，可以要求乙返還房屋，所以選項E正確。

3、甲有房屋一套，與乙簽訂了房屋買賣合同，但未辦理產權轉移手續；后因房價上漲，甲又將該房屋轉讓給丙，與丙簽訂了房屋買賣合同，并辦理了產權轉移手續。下列有關本案的各項說法中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.甲乙之間的買賣合同無效

B.甲丙之間的買賣合同無效

C.乙可以請求甲交付房屋并辦理產權轉移手續

D.乙可以請求甲承擔違約責任

正確答案:D

答案解析:在同一標的物上，物權與一般債權同時并存時，物權的效力強于債權，但法律另有規定或者當事人另有約定者除外，本題中，甲乙、甲丙之間的合同均是有效成立的，甲已經與丙辦理了產權轉移手續，丙取得了房屋的所有權，丙的物權效力強于乙的債權，乙只能要求甲承擔違約責任。

4、甲公司為生產經營需要向乙合伙企業借款300萬元，由丙個人獨資企業提供價值200萬元的房屋作抵押。乙合伙企業、丙個人獨資企業簽訂了房屋抵押合同，但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質，與乙合伙企業簽訂了質押合同：甲公司將匯票交付給乙合伙企業，但未辦理出質登記。根據《物權法》規定。下列關于本案合同效力和擔保物權設立效力的說法中，正確的是（    ）?！締芜x題】

A.質押合同無效

B.抵押權設立無效

C.質權設立無效

D.抵押合同無效

正確答案:B

答案解析:以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；海域使用權；正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

5、根據物權法律制度的規定，下列關于更正登記與異議登記的表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.提起更正登記之前，須先提起異議登記

B.更正登記的申請人可以是權利人，也可以是利害關系人

C.異議登記之日起10日內申請人不起訴的，異議登記失效

D.異議登記不當造成權利人損害的，登記機關應承擔賠償責任

正確答案:B

答案解析:（1）選項AB：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。（2）選項C：登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起“15日內”不起訴，異議登記失效。（3）選項D：異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向“申請人”請求損害賠償。