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契稅在計算土地增值稅時得扣除規則：（1）納稅人轉讓新建房或直接轉讓未經開發的土地使用權，取得土地使用權時支付的契稅。視同“按國家統一規定繳納的有關費用”，計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除。（2）納稅人轉讓存量房，其原購入環節繳納的契稅。a轉讓有評估價格的存量房，已經包含在舊房及建筑物的評估價格之中，故計征土地增值稅時，不另作為與轉讓房地產有關的稅金扣除。b轉讓無評估價格的存量房，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數。做題時可以按照這個扣除規則對照記憶。
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