成功是為努力者準備的，今天你努力了嗎？今日小題庫“真題：房地產經紀人考試《經紀實務》精選試題(10)”，一起來檢驗學習成果。

1、(  )是一種最理想的對策。

A.WT對策

B.SO對策

C.WO對策

D.ST對策

答案：B

解析：SWOT是優勢(Strength)、劣勢(Weakness)、機會(Opportunity)和威脅(Threats)的合稱。其中，WT對策是一種最為悲觀的對策，是處在最困難的情況下不得不采取的對策;WO對策和ST對策是一種苦樂參半的對策，是處在一般情況下采取的對策;SO對策是一種最理想的對策，是處在最為順暢的情況下十分樂于采取的對策。

2、空間形式屬于建筑策劃方法中的(  )環節的內容。

A.目標規模設定

B.外部條件調查

C.內部條件調查

D.方案構想

答案：D

解析：見房地產產品建筑策劃定位法的流程

3、消費者的生活方式屬于市場細分因素中的(  )。

A.地理因素

B.人口因素

C.心理因素

D.行為因素

答案：C

4、(  )不是影響房地產價格的一般因素。

A.土地成本

B.人口狀況

C.經濟發展狀況

D.人文環境

答案：D

5、下列關于均價的說法正確的是(  )。

A.均價的制定和房地產價格本身的成本沒有任何關系

B.一般來說整體均價是在分棟、分期均價的基礎上建立起來的

C.均價制定要求考慮房地產本身的成本及市場供求關系

D.在均價確定過程中，重點市場比較樓盤不應少于8個:

答案：A

6、在采用低開高走定價策略時，確定調價頻率的關鍵在于(  )。

A.小幅遞增

B.前快后慢

C.前慢后快

D.吸引需求

答案：A

7、銷售過程中的定金收取工作由(  )。

A.銷售人員收取后，統一交給財務人員

B.銷售人員直接收取，財務人員開據收據

C.財務人員直接收取并開據收據

D.銷售人員和財務人員共同收取

答案：C

8、市場細分的要求不包括(  )。

A.個別性

B.可測量性

C.盈利性

D.一致性

答案：A

解析：市場細分必須滿足8個方面的要求：

⑴細分內部必須同質或相似。

⑵細分之間必須異質或有別。

⑶細分在購買力和規模等方面必須能夠加以度量。

⑷市場營銷者必須能夠對細分進行有效的促銷和服務。有人稱此點為可進入或可到達。

⑸細分必須有足夠大的規模以至有盈利潛力。有人稱此為可盈利性。

⑹細分的數目必須與廠商的營銷能力相匹配。

⑺必須形成吸引細分并為之服務的有效方案。有人稱之為可行動性。

⑻對市場進行細分的諸維數在識別和確定營銷組合變數時應當有用。這稱之為可操作性。

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