各位要參加2020年房地產估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網要給各位小伙伴分享2020年房地產估價師考試《經營與管理》第二章的練習題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

1、以下各因素中，不屬于房地產泡沫成因的是( )。

A、土地稀缺性

B、投機需求膨脹

C、金融機構過度放貸

D、開發商之間的博弈和非理性行為

2、下列關于房地產泡沫的描述中，錯誤的是( )。

A、市場參與者的投機需求是房地產泡沫產生的間接誘因

B、可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產泡沫

C、房地產泡沫產生的基礎是土地稀缺性

D、金融機構過度放貸是泡沫產生的直接助燃劑

3、房地產泡沫產生的基礎是( )。

A、投機需求膨脹

B、金融機構過度放貸

C、房地產市場中的過度開發

D、土地資源的稀缺性

4、對于土地供應政策，其核心是( )。

A、土地供應計劃

B、外商投資控制

C、廉租住房與公共住房的并軌

D、調整畸高的租金

5、政府的土地供應計劃所確定的土地供給數量和結構，會直接影響房地產開發的( )，對房地產開發商的盲目與沖動形成有效的抑制。

A、產品更新

B、產品性價比

C、產品檔次

D、規模和結構

參考答案及解析

1、【正確答案】 D

【答案解析】本題考查的是房地產泡沫與過度開發。房地產泡沫的成因，主要有三個方面：(1)土地的稀缺性是房地產泡沫產生的基礎;(2)投機需求膨脹是房地產泡沫產生的直接誘因;(3)金融機構過度放貸是房地產泡沫產生的直接助燃劑。參見教材P54。

2、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是房地產泡沫與過度開發。選項A錯誤，投機需求膨脹是房地產泡沫產生的直接誘因。參見教材P54。

3、【正確答案】 D

【答案解析】本題考查的是房地產泡沫與過度開發。土地的稀缺性是房地產泡沫產生的基礎，投機需求膨脹是房地產泡沫產生的直接誘因，金融機構過度放貸是房地產泡沫產生的直接助燃劑。參見教材P54。

4、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是政府干預房地產市場的手段。土地供應政策的核心，是土地供應計劃。參見教材P59。

5、【正確答案】 D

【答案解析】本題考查的是政府干預房地產市場的手段。政府的土地供應計劃所確定的土地供給數量和結構，會直接影響房地產開發的規模和結構，對房地產開發商的盲目與沖動形成有效的抑制。參見教材P59。

好了，以上就是2020年房地產估價師考試《經營與管理》第二章練習題（10）的全部內容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網咨詢了解哦！