各位要參加2020年房地產估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網要給各位小伙伴分享2020年房地產估價師考試《經營與管理》第二章的練習題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

1、某城市2010年商品住房施工面積為1000萬平方米，其中從2009年跨入2010年繼續施工的面積為300萬平方米，恢復施工的面積為200萬平方米。該城市2010年商品住房新開工面積是( )萬平方米。

A、500

B、700

C、800

D、1000

2、2011年末，某市住房總量為5000萬平方米，其中經濟適用住房400萬平方米，商品住房3750萬平方米，同期住房空置量為750萬平方米，其中經濟適用住房為50萬平方米，商品住房為450萬平方米，則該市2011年末的住房空置率是( )。

A、9%

B、12%

C、12.5%

D、15%

3、下列房地產市場指標中，屬于房地產租賃市場供給指標的是( )。

A、房地產租金

B、房地產實際出租量

C、出租房屋空置率

D、房價租金比

4、某市2011年新開工的房屋建筑面積為90萬m2，2010年未完工轉入2011年繼續施工的房屋建筑面積為30萬m2，2011年竣工的房屋建筑面積為80萬m2，那么，該市房屋的平均建設周期為( )。

A、0.5年

B、1.5年

C、2年

D、3年

5、下列市場監測與預警指標中，反映房地產開發投資與宏觀經濟協調發展總體狀況的是( )。

A、開發強度系數

B、土地轉化率

C、住房可支付性指數

D、住房市場指數

參考答案及解析

1、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是供給指標。房屋新開工面積，指在報告期內新開工建設的房屋面積，不包括上期跨入報告期繼續施工的房屋面積和上期停緩建而在報告期內恢復施工的房屋面積。1000-300-200=500(萬平方米)。參見教材P40。

2、【正確答案】 D

【答案解析】本題考查的是供給指標。空置率=空置量/存量=750/5000=15%。參見教材P40。

3、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是房地產市場指標。房地產租金、出租量屬于市場交易指標，房價租金比屬于市場監測與預警指標，空置率屬于供給指標。參見教材P40。

4、【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是供給指標。參見教材P41。

5、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是房地產市場指標。開發強度系數，是指房地產開發投資與GDP或固定資產投資的比例，反映房地產開發投資與宏觀經濟協調發展的總體狀況。參見教材P42。

好了，以上就是2020年房地產估價師考試《經營與管理》第二章練習題（5）的全部內容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網咨詢了解哦！