各位要參加2020年房地產估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網要給各位小伙伴分享2020年房地產估價師考試《經營與管理》第二章的練習題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

1、導致房地產質量離散、交易分散、不頻繁且私密性強，使賣方對房地產信息的了解程度要遠遠高于買方的特性不包括( )。

A、交易復雜性

B、異質性

C、位置固定性

D、價值量大

2、房地產的價格機制是通過( )發揮作用的。

A、市場

B、法律

C、開發商

D、房屋購買者

3、如果同一地區的某一類型物業的售價持續大幅度上漲，那么該類型物業的出租需求就會( )。

A、減少

B、增加

C、不變

D、同步遞減

4、房地產市場存在資產市場和( )兩個層面。

A、信托市場

B、證券市場

C、資本市場

D、空間市場

5、下列選項中，屬于導致房地產周期循環的制度原因是( )。

A、非理性預期

B、預售制度的期貨效應

C、容積率的控制

D、市場信息不充分

參考答案及解析

1、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是房地產市場的特性。由于房地產具有的位置固定性、異質性、弱流動性和價值量大等特性，導致房地產質量離散、交易分散、不頻繁且私密性強，使賣方對房地產信息的了解程度要遠遠高于買方，進而導致房地產市場中存在更嚴重的信息不對稱問題。參見教材P46。

2、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是房地產市場的功能。價格機制是通過市場發揮作用的。參見教材P46。

3、【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是房地產市場的功能。某類物業或可替代物業間的租售價格比發生變化、售價太高，對出租住宅的需求就會增加。參見教材P47。

4、【正確答案】 D

【答案解析】本題考查的是房地產空間市場與資產市場。房地產市場也存在資產市場和空間市場這兩個層面。參見教材P48。

5、【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是房地產市場的景氣循環。選項A屬于生產者與消費者心理因素的影響;選項C屬于政策因素影響;選項D與制度因素并列。制度因素的影響，如預售制度的期貨效應、中介等房地產專業服務制度的健全程度等。參見教材P50。

好了，以上就是2020年房地產估價師考試《經營與管理》第二章練習題（8）的全部內容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網咨詢了解哦！