2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、屬于房地產范疇的有()?！径噙x題】

A.空地

B.有建筑物的土地

C.土地及其上的建筑物

D.建筑材料

E.在建工程

正確答案:A、B、C、E

答案解析:房地產通俗的說是指房屋和土地,或者房產和地產。嚴謹意義上的房地產,是指土地以及建筑物等地上定著物,是實物、權益和區位的結合體。建筑材料只是構成房屋或者構建物的一個組成部分,不是獨立的建筑物。

2、在房屋供不應求的條件下適于發展()?！締芜x題】

A.現銷

B.賒銷

C.預售

D.直銷

正確答案:C

答案解析:新建商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,由買受人支付定金或者房價款的行為。這種銷售方式,適用于房屋供不應求的情況。

3、()對價值的決定作用幾乎是房地產所獨有的?！締芜x題】

A.區位

B.質量

C.價格

D.面積

正確答案:A

答案解析:雖然任何資產在某一時間都有一個具體的位置,但房地產不可移動,其位置固定不變;其他資產可以移動,其位置能夠改變,因此,價值與區位密切相關幾乎是房地產所獨有的。

4、公司預售前應完成的工作有()?！究陀^案例題】

A.交清全部土地出讓金并取得土地使用證書

B.辦理預售許可證

C.按預售商品房計算,已投入建設資金達到總投資的25%以上

D.購房者具備一次付款能力

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產預售可以采取一次性付款、建筑期付款及分期付款三種,購房者并不需要具有一次付款能力。

5、可以抵押的房地產有(     )?！径噙x題】

A.建筑物和其他土地附著物

B.建設用地使用權

C.土地所有權

D.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

E.所有權、使用權不明或者有爭議的房地

正確答案:A、B

答案解析:債務人或者第三人有權處分的下列房地產可以抵押:①建筑物和其他土地附著物;②建設用地使用權;③以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘、荒地等土地承包經營權;④正在建造的建筑物;⑤法律、行政法規未禁止抵押的其他房地產。