2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、我國住房供應體系包括()。【多選題】

A.農村宅基地住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經濟適用住房

E.限價商品房

正確答案:B、C、D、E

答案解析:為使“人人享有適當的住房”、“住有所居”,經過長期探索,我國已初步建立了覆蓋全社會各階層的多層次住房供應體系,并在不斷完善之中,包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房和市場價商品住房。

2、下列各項屬于契稅特點的有(     )。【多選題】

A.契稅屬于所得稅

B.契稅由不動產承受人繳納

C.各地稅率不一定相同

D.實行按年征收

E.稅額的準確確定較困難

正確答案:B、C

答案解析:契稅具有下列基本特點:①屬于財產稅;②實行一次性征收;③由土地、房屋權屬的承受人繳納;④各地的稅率可能不同。

3、房地產開發項目轉讓除經有關部門批準外,還需要辦理開發建設者更名手續和(     )。【單選題】

A.房屋產權變更登記

B.使用權變更登記

C.土地所有權變更登記

D.建設項目批準手續

正確答案:B

答案解析:對于房地產開發項目轉讓,由政府建設行政主管部門牽頭,會同規劃、土地、房地產管理、改革發展等部門對轉讓申請進行審查,符合轉讓條件的,發出轉讓批準書,并辦理使用權變更登記和開發建設者更名手續。

4、商品房預售的條件包括(     )。【多選題】

A.已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書

B.已通過竣工驗收

C.拆遷安置已經落實

D.供水、供電、燃氣、供熱、通信等配套基礎設施具備交付使用條件

E.持有建設工程規劃許可證和施工許可證

正確答案:A、E

答案解析:商品房預售應當符合下列條件:①已交付全部土地使用權出讓金,取得國有土地使用權證書;②持有建設工程規劃許可證和施工許可證;③按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;④向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

5、以下項目中,屬于商品房買賣合同必備內容的是()?！径噙x題】

A.商品房銷售方式

B.買賣價格

C.商品房基本狀況

D.房地產使用人

E.房地產經紀人

正確答案:A、B、C

答案解析:商品房買賣合同應當明確以下主要內容:①當事人名稱或者姓名和住所;②商品房基本狀況;③商品房的銷售方式;④商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;⑤交付使用條件及日期;⑥裝飾、設備標準承諾;⑦供水、供電、燃氣、供熱、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;⑧公共配套建筑的產權歸屬;⑨面積差異的處理方式;⑩辦理產權登記有關事宜;⑾解決爭議的方法;⑿違約責任;⒀雙方約定的其他事項。