距離考試時間越來越近了，備考的小伙伴有認真備考嗎？為了幫助大家備考，下面幫考網就分享給大家一些資產評估師《資產評估相關知識》模擬試題，便于小伙伴們練習。

多選題

1、在成本模式下，下列支出應計入自行建造投資性房地產成本的有( )。

A、土地開發費

B、建筑成本

C、安裝成本

D、費用化的借款費用

E、資本化借款費用

2、關于企業盤盈的固定資產，下列說法不正確的有( )。

A、固定資產的盤盈屬于前期差錯

B、盤盈固定資產應按照可收回金額與賬面價值孰低的金額入賬

C、盤盈固定資產應通過“待處理財產損溢”核算

D、盤盈固定資產待批準之后應沖減“管理費用”

E、盤盈固定資產在“以前年度損益調整”科目核算

3、對于采用成本模式計量的投資性房地產下列各項中會引起投資性房地產賬面價值發生變化的有( )。

A、計提投資性房地產減值準備

B、計提投資性房地產折舊

C、對投資性房地產的維修

D、對投資性房地產進行改良

E、投資性房地產公允價值發生變動

4、在具有商業實質，且換入或換出資產的公允價值能夠可靠計量的情況下，以下關于非貨幣性資產交換會計處理的說法中，不正確的有(  )。

A、收到補價的企業，以換入資產的公允價值，減去收到補價， 加上應支付的相關稅費，作為換入資產的入賬價值

B、支付補價的企業，以換出資產的公允價值，加上支付補價和應支付的相關稅費，作為換入資產的入賬價值

C、不涉及補價的企業，以換出資產的公允價值，加上應支付的相關稅費，作為換入資產的入賬價值

D、換出資產公允價值與其賬面價值的差額計入當期損益

E、交換中不涉及補價的企業不確認非貨幣性資產交換利得或損失

5、下列各項中，能夠據以判斷非貨幣資產交換具有商業實質的有( )。

A、換入資產與換出資產未來現金流量的風險、金額相同，時間不同

B、換入資產與換出資產未來現金流量的時間、金額相同，風險不同

C、換入資產與換出資產未來現金流量的風險、時間相同，金額不同

D、換入資產與換出資產未來現金流量的時間、金額、風險均相同

E、換入資產與換出資產預計未來現金流量現值不同，且其差額與換入資產和換出資產公允價值相比具有重要性

答案部分

1、【正確答案】 ABCE

【答案解析】 在成本模式下，自行建造投資性房地產，其成本由建造該項資產達到預定可使用狀態前發生的必要支出構成，包括土地開發費、建筑成本、安裝成本、應予以資本化的借款費用等，選項D 不能計入建造成本中。

2、【正確答案】 BCD

【答案解析】 盤盈固定資產應按照重置成本入賬，選項B錯誤;固定資產的盤盈屬于前期差錯，應通過“以前年度損益調整”處理，不會直接調整本期損益，也不會影響管理費用，選項C、D錯誤。

3、【正確答案】 ABD

【答案解析】 計提的折舊(或攤銷)和計提的減值準備會使得投資性房地產的賬面價值減少;對投資性房地產的維修不增加其賬面價值;對投資性房地產進行改良會增加其賬面價值;在成本計量模式下投資性房地產不確認公允價值的變動，在公允價值計量模式下，投資性房地產公允價值變動應調整其賬面價值。

4、【正確答案】 AE

【答案解析】 選項A，收到補價的企業，應以換出資產的公允價值，減去收到補價， 加上應支付的相關稅費，作為換入資產的入賬價值;或以換入資產的公允價值加上應支付的相關稅費，作為換入資產的入賬價值;選項E，非貨幣性資產交換在按照公允價值計量的情況下，不論是否收付補價，均應將換出資產公允價值與其賬面價值的差額計入當期損益。

5、【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考核的是商業實質的判斷，滿足下列條件之一的非貨幣性資產交換具有商業實質：(1)換入資產的未來現金流量在風險、時間或金額方面與換出資產顯著不同;(2)換入資產與換出資產的預計未來現金流量現值不同，且其差額與換入資產和換出資產公允價值相比是重大的。

以上是本次幫考網為大家帶來的資產評估師考試模擬試題，希望可以幫助到備考的小伙伴，距離考試時間越來越近了，小伙伴們都加油吧！預祝大家都能順利通過考試。