備考2020年資產評估師考試的小伙伴注意啦，幫考網為了幫助大家備考，為大家準備了資產評估師《資產評估相關知識》考試模擬試題，以供大家練習。

單選題

1.大多數單臺設備所能夠獨立實現的價值形態是單臺、獨立銷售的(  )。

A.變現價值

B.市場價值

C.公允價值

D.賬面價值

2.國外運費取費基數是(  )。

A.設備到岸價+國外運輸保險費

B.設備離岸價

C.設備到岸價

D.設備離岸價+國外非輸保險費

3.某被估資產購建于2008年，賬面原值為8 000元，當時該類資產的價格指數為95%，評估基準日該類資產的定基價格指數為l90%，該被估資產重置成本是(  )元。

A.10 000

8.16 000

C.20 000

D.24 000

4.地產交易是指(  )。

A.土地產權的轉移

B.地上建筑產權轉移

C.土地和房產的轉移

D.土地實體本身的空間移動

5.凈收益與售價比率法運用的基礎是(  )。

A.房地產商品的貢獻性

B.房地產商品的收益性

C.房地產商品的供求性

D.房地產商品的替代性

答案解析

1.A【解析】除了少部分單臺設備可以獨立用于經營、具有獨立獲利能力之外，大多數單臺設備所能夠獨立實現的價值形態是單臺、獨立銷售的變現價值。

2.B【解析】國外運費可按設備的重量、體積及海運公司的收費標準計算，也可按一定比例計取，取費基數為設備離岸價。其計算公式為：海運費=設備離岸價×海運費率。

3.B【解析】重置成本=資產的賬面原值×價格指數=歷史成本X(當前年份指數÷基年指數)X100%=8 000 X(190%÷95%)×100%=16 000(元)。

4.A【解析】地產交易，不是土地實體本身的空間移動，而是土地產權的轉移。土地具有位置的固定性，不隨土地產權的流動而改變其空間的位置。

5.D【解析】凈收益與售價比率法是評估人員收集市場上近期交易的與被估房地產相同

或相近似的房地產的凈收益、價格等資料，反算出它們各自的資本化率。這種方法運用的基礎是房地產商品的替代性。

以上是本次幫考網為大家帶來的資產評估師考試模擬試題，希望可以幫助到備考的小伙伴，距離考試時間越來越近了，小伙伴們都加油吧！預祝大家都能順利通過考試。