2025年注冊會計師考試《經濟法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權法律制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、根據物權法律制度的規定，下列情形中，權利人可以行使留置權的有（）?！径噙x題】

A.張某為王某送貨，約定貨物送到后一周內支付運費。張某在貨物運到后立刻要求王某支付運費被拒絕，張某可留置部分貨物

B.劉某將房屋出租給方某，方某退租搬離時尚有部分租金未付，劉某可留置其借用方某的筆記本電腦

C.丁某將行李存放在火車站小件寄存處，后丁某取行李時拒絕支付寄存費，寄存處可留置該行李

D.甲公司承攬加工乙公司的一批機器零件，由于乙公司尚欠甲公司借款10萬元，甲公司可留置部分機器零件

正確答案:C、D

答案解析:選項A不正確：張某的債權未到期，不能行使留置權，除非債權人張某能夠證明債務人王某無支付能力；選項B不正確：債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但企業之間留置的除外。在本題中，劉某的債權產生于房屋租賃合同，與留置的筆記本電腦并非同一法律關系，而劉某和方某均為自然人，劉某不能行使留置權；選項D正確：雖然留置的機器零件與借款合同不是同一法律關系，但因甲公司和乙公司均為企業，甲公司可以行使留置權。

2、根據法律規定，下列關于質押與抵押區別與聯系的表述中，不正確的是（ ）?！締芜x題】

A.抵押的標的物一定為不動產；質押的標的物通常是動產、權利

B.抵押不轉移標的物的占有；而質押轉移標的物的占有

C.抵押權和質權都具有從屬性、不可分性和物上代位性

D.抵押人可以繼續對抵押物占有、使用、收益，質押人不能直接對質押物進行占有、使用、收益

正確答案:A

答案解析:選項A正確：抵押的標的物既可以是動產也可以是不動產；質押的標的物可以是動產、權利，但不能是不動產。

3、物可分為原物和孳息,下列選項中屬于孳息的是()?！締芜x題】

A.尚在牛體內的牛黃

B.羊身上未剪下的羊毛

C.存款利息

D.蘋果樹上已經成熟的蘋果

正確答案:C

答案解析:本題考核原物與孳息。選項C屬于法定孳息。孳息是指物或者權益而產生的收益,包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據自然規律產生的物。法定孳息指因法律關系所獲得的收益,如房屋租金、存款利息等。

4、甲公司進行房屋預售，3月1日將一套房屋預售給乙，雙方簽訂了預售合同并辦理了預告登記；5月1日，甲公司又與丙簽訂了預售合同，將同一套房屋預售給丙；交房時間屆至，乙、丙同時向甲公司提出交付房屋的請求。有關本案的下列說法中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.甲公司應當將房屋交付給乙，并為其辦理房產登記

B.甲公司應當將房屋交付給丙，并為其辦理房產登記

C.甲公司應當將房屋交付給乙和丙，并將乙、丙登記為房屋共有人

D.由甲公司自行選擇向誰交付房屋，為誰辦理房產登記

正確答案:A

答案解析:選項A正確：預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

5、下列選項中，屬于當事人可以申請預告登記的情形有（ ）。【多選題】

A.預購商品房

B.以銷售商品房設定質押

C.以預購商品房設定抵押

D.房屋所有權轉讓、抵押

正確答案:A、C、D

答案解析:選項ACD正確：根據規定，有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：①預購商品房；②以預購商品房設定抵押；③房屋所有權轉讓、抵押；④法律、法規規定的其他情形。選項B錯誤：質押只能是動產以及權利，商品房不可以設定質押，其次，質押不涉及預告登記。