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1. 甲乙丙三人共同有一所樓房的所有權甲70%。甲想把房屋向銀行抵押200萬需：

A.經乙丙同意

B.經乙或丙同意

C.無處分權利

D.不需任何人同意

2. 下列有關民事法律關系的說法中錯誤的是：

A.民事法律關系屬于思想的社會關系

B.民事法律關系需具備主體、內容與客體三個要素

C.民事法律關系只能因合法行為而產生

D.民事法律關系只能存在于平等民事主體之間

3. 下列屬于無民事行為能力人的是：

A.不滿8周歲的未成年人

B.不滿16周歲的未成年人

C.不滿18周歲的未成年人

D.不能完全辨認自己行為的精神病人

4. 一般訴訟時效，又稱普通訴訟時效，其時間為________年。

A.1

B.2

C.3

D.4

5. 下列行為中，屬于代理行為的是：

A.傳達室的張大爺將李某寄給董事長張某的信送給董事長的行為

B.公司董事長以公司的名義對外簽約的行為

C.李某將自己未成年兒子的壓歲錢以兒子的名義存入銀行的行為

D.經銷公司已自己的名義賣出委托人委托賣出的鋼材的行為

6. 甲將自有房屋轉賣給乙，合同約定乙先支付房款的50%，一個月內付清余款時共同辦理變更登記。10天后，因不知情的丙愿出高價購買該房屋，甲又與丙訂立買賣合同，丙當即付清全部房款，雙方辦理了房屋變更登記手續。甲欲退還已收房款給乙，但乙堅持要房。對該房屋所有權的歸屬，下列說法正確的是：

A.乙與甲的合同在先，且已經履行，應當確認房屋產權歸乙

B.丙已付清全部購房款，應當確認房屋產權歸丙

C.丙已與甲辦理了房屋所有權變更手續，應當確認房屋產權歸丙

D.丙在不知情的情況下與甲訂立合同，應當確認房屋產權歸丙

答案解析

1.【答案】D。解析：《物權法》第97條規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。甲占70%的份額，超過了份額的三分之二，故無需征得乙丙的同意。故本題答案選D。

2.【答案】C。解析：民事法律關系，是民法在調整平等主體之間的人身關系和財產關系的過程中形成的權利義務關系。民法是民事法律關系產生的前提，而民法體現了國家意志，因此民事法律關系與所有的法律關系一樣，都屬于思想的社會關系。任何法律關系都是由主體、內容和客體組成的，民事法律關系也不例外。民事法律關系和所有的法律關系一樣，既可以產生于合法行為，也可以產生違法行為，因此選項C錯誤。民法的調整對象是平等主體之間的人身和財產關系，因此選項D正確。故本題選C。

3.【答案】A。解析：根據我國《民法總則》第二十條：不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。故本題答案選A。

4.【答案】C。解析：《民法總則》第188條規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。故本題正確答案為C。

5.【答案】C。解析：根據《民法總則》第162條規定，代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。B項是代表行為，D項是行紀行為，A項是職務行為。只有C項是代理行為。故本題正確答案為C。

6.【答案】C。解析：依據我國《物權法》規定，不動產依登記確定歸屬，甲與丙辦理了房屋變更登記手續，故房屋歸丙所有。故本題答案選C。

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