2025年銀行從業資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經營類貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、貸款調查人、審查審批人及簽批人應按各自的職責要求填寫調查審查審批表?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:本題考核商用房貸款的審核。對貸前調查人提交的面談記錄以及貸前調查的內容，貸款審查人認為需要補充材料和完善調查內容的，可要求貸前調查人進一步落實；貸款審查人對貸前調查人提交的材料和調查內容的真實性有疑問的，可以重新進行調查。貸款調查人、審查審批人及簽批人應按各自的職責要求填寫調查審查審批表。

2、商用房貸款對借款人的貸前調查內容包括（  ）?！径噙x題】

A.材料一致性

B.貸款用途

C.擔保情況

D.借款人經濟狀況

E.借款人身份和資信的調查

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察商用房貸款貸前調查的內容。個人商用房貸款調查由貸款經辦行負責，貸款實行雙人調查和見客談話制度，在調查申請人基本情況、貸款用途、收入情況和貸款擔保等情況時，應重點調查以下內容：①借款申請人所提供的資料是否真實、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實，購房行為是否真實，并告知借款人須承擔的義務與違約后果；②借款人收入來源是否穩定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規定；在計算借款人收入時，可將所購商用房未來可能產生的租金收入作為借款人收入。所購商用房租金的估算，可參考該商用房內外部評估報告中確認的收益水平，或由調查人員參考同一區域同類型商用房近1年的平均租金進行計算；③通過查詢銀行特別關注客戶信息系統、人民銀行個人信息基礎數據庫，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿；④貸款年限加上借款人年齡是否符合規定；⑤借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規定的條件；⑥借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；⑦雙人現場核實借款人擬購買的房產是否真實、合法、有效。⑧貸款申請額度、期限、成數、利率與還款方式是否符合規定。

3、商用房貸款的利率不得低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）+60BP?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:商用房貸款的利率不得低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）+60BP。

4、下列哪種情況下，銀行不應暫停與擔保機構的合作。（ ）【單選題】

A.擔保機構的經營出現明顯的問題，對業務發展嚴重不利

B.擔保機構有違法、違規經營行為

C.擔保機構與銀行合作的存量業務出現嚴重不良貸款

D.擔保機構與多家銀行合作，擔保總額度在擔保能力范圍內

正確答案:D

答案解析:存在以下情況的，銀行應暫停對該擔保機構的合作：經營出現明顯的問題，對業務發展嚴重不利的；有違法、違規經營行為的；與銀行合作的存量業務出現嚴重不良貸款的；所進行的合作對銀行業務拓展沒有明顯促進作用的；存在對銀行業務發展不利的其他因素。

5、個人經營貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、定期還息到期還本等還款方式。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:貸款期限在1年（含）以內的，一般采用按月付息到期一次性還本、隨借隨還等還款方式。1年以上的，多采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、定期還息到期還本等還款方式。