2023年銀行從業資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經營類貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、與住房要實現的居住功能不同，商用房項目開發的目的是要實現后續的商業運營并產生商業價值，因此，（ ）。 【多選題】

A.商業地產的價值體現在商業經營活動中

B.從一定程度上看，商業項目經營的好壞決定了商業項目的價值

C.商業經營效果好，實現的商業價值高

D.商業經營效果好，物業的價值也不一定高

E.實現的商業價值高，物業的價值就高

正確答案:A、B、C、E

答案解析:與住房要實現的居住功能不同，商用房項目開發的目的是要實現后續的商業運營并產生商業價值。商業地產的價值體現在商業經營活動中，從一定程度上看，商業項目經營的好壞決定了商業項目的價值。商業經營效果好，實現的商業價值高，物業的價值就高；反之則差。

2、下列關于農戶貸款的說法，正確的是（  ）?！径噙x題】

A.農戶貸款是指銀行業金融機構向符合條件的農戶發放的用于生產經營、生活消費等用途的本外幣貸款

B.農戶是指長期居住在鄉鎮和城關鎮所轄行政村的住戶、國有農場的職工和農村個體工商戶

C.金融機構應當根據貸款項目生產周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限

D.農戶貸款原則上兩年期以上貸款不得采用到期利隨本清方式

E.金融機構應當建立借款人合理的收入償債比例控制機制，合理確定農戶貸款還款方式

正確答案:A、B、C、E

答案解析:農戶貸款是指銀行業金融機構向符合條件的農戶發放的用于生產經營、生活消費等用途的本外幣貸款。其中，農戶是指長期居住在鄉鎮和城關鎮所轄行政村的住戶、國有農場的職工和農村個體工商戶。金融機構應當根據貸款項目生產周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限。農戶貸款還款方式根據貸款種類、期限及借款人現金流情況，可以采用分期還本付息、分期還息到期還本等方式，原則上一年期以上貸款不得采用到期利隨本清方式。

3、下列不屬于個人經營貸款貸后管理中還需特別關注的內容的是（）?！締芜x題】

A.日常走訪企業

B.企業負債情況的檢查

C.項目進展情況的檢查

D.企業財務經營狀況的檢查

正確答案:B

答案解析:個人經營貸款在貸后管理中還需特別關注以下內容：1.日常走訪企業。在政策、市場、經營環境等外部環境發生變化，或借款人自身發生異常的情況下，應不定期地就相關問題走訪企業，并及時檢查借款人的借款資金及使用情況。2.企業財務經營狀況的檢查。通過測算與比較資產負債表、損益表、現金流量表及主要財務比率的變化，動態地評價企業的經濟實力、資產負債結構、變現能力、現金流量情況，進一步判斷企業是否具備可靠的還款來源和能力。3.項目進展情況的檢查。對固定資產貸款還應檢查項目投資和建設進度、項目施工設計方案及項目投資預算是否變更、項目自籌資金和其他銀行借款是否到位、項目建設與生產條件是否變化、配套項目建設是否同步，項目投資缺口及建設工期等。

4、（ ），經全國人大常委會審議通過，“兩權”抵押貸款試點任務如期完成。 【單選題】

A.2016年3月

B.2018年12月

C.2019年1月

D.2019年12月

正確答案:B

答案解析:2018年12月，經全國人大常委會審議通過，“兩權”抵押貸款試點任務如期完成。

5、個人商用房貸款額度不得超過所購商用房價值的(      ),所購商用房用房為商住兩用房的,貸款額度不得超過所購商用房價值的(    )。【單選題】

A.65%,70%

B.45%,50%

C.50%,55%

D.55%,60%

正確答案:C

答案解析:貸款額度不得超過所購商用房價值的50%，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的55%。