2021年銀行從業資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經營性貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、根據監管部門文件規定，以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付比例不得低于（）?！締芜x題】

A.30%

B.40%

C.45%

D.50%

正確答案:C

答案解析:以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低于45% ，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。

2、商用房貸款貸后與檔案管理環節的主要風險點包括（ ）?！径噙x題】

A.未對貸款使用情況進行跟蹤檢查

B.貸款管理與其規模不相匹配

C.逾期貸款催收、處置不力，造成貸款損失

D.未按規定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

E.他項權利證書為按規定進行保管，造成他項權證遺失，他項權利滅失

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:商用房貸款貸后環節的主要風險點包括：未對貸款使用情況進行跟蹤檢查，房屋他項權證到位不及時，逾期貸款催收、處置不力，造成貸款損失；貸款管理與其規模不相匹配；商用房貸款一般金額較大，有的借款人購買多份產權單位，操作中存在向同一借款人審批發放多筆貸款，或向實際購房人與其家庭成員、近親屬、所控制公司員工等多人審批發放貸款的現象，從而造成貸款損失；為按規定保管借款合同、擔保合同等重要檔案資料，造成合同損毀；他項權利證書未按規定進行保管，造成他項權證遺失，他項權利滅失；對借款人違背借款合同約定的行為應發現而未發現，或雖發現但未采取有效措施的。

3、以下說法錯誤的是（）?！締芜x題】

A.貸款人應開展風險評價工作，以分析借款人現金收入為基礎，采取定性和定量分析方法，全面動態第進行貸款審查和風險評估。

B.對審批和簽批同意的貸款，簽約人對借款合同和借據載明的要素核對一致后，簽署個人購房借款/擔保合同，并將貸款資料交貸款經辦行貸款審批人

C.貸款審查和風險評價完成后，應形成書面審查意見，連同申請材料、面談記錄等一并送交貸款審批人進行審批

D.個人商用房貸款須采取受托支付的方式，借款人須委托貸款經辦行將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象

正確答案:B

答案解析:本題考核個人商用房貸款的內容。對審批和簽批同意的貸款，簽約人對借款合同和借據載明的要素核對一致后，簽署個人購房借款/擔保合同，并將貸款資料交貸款經辦行綜合管理員。

4、所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據原件及復印件?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據原件及復印件。

5、商用房貸款審查和審批環節中的主要風險點不包括( )?！締芜x題】

A.業務不合規

B.合同制作不合格

C.未按權限審批貸款，使得貸款超授權發放

D.對內容審查不嚴，導致向不具備貸款發放條件的借款人發放貸款

正確答案:B

答案解析:“合同制作不合格”屬于貸款簽約和發放中的風險。