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房地產會計核算開發成本有哪些?

幫考網校2020-07-31 17:25:59
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房地產會計核算開發成本包括以下幾個方面:

1. 土地成本:包括土地購置價、土地使用權出讓金、土地整理費等。

2. 建筑工程成本:包括建筑物的設計、施工、材料、設備、勞務等費用。

3. 前期開發成本:包括項目規劃、審批、策劃、咨詢、勘測、設計等費用。

4. 市政配套設施成本:包括道路、橋梁、排水、照明、供水、供電等基礎設施建設費用。

5. 稅費成本:包括土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅費。

6. 財務費用:包括貸款利息、債券利息、股權融資成本等。

7. 其他成本:包括保險費、擔保費、律師費、評估費、中介費等。

以上是房地產會計核算開發成本的主要方面,具體的核算方法和標準根據不同的國家和地區有所不同。
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