投資性房地產折舊年限是什么？：投資性房地產折舊年限是什么？投資性房地產折舊年限是最低20年，企業可以根據規定自行確定折舊年限。企業按公允價值模式計量的投資性房地產按會計規定不計提折舊、攤銷，成本模式計量需要計提折舊、攤銷。投資性房地產——建筑物類是當月增加次月計提折舊，當月減少次月不計提折舊。投資性房地產——土地使用權是當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷。

適中型投資策略下的成本特點是什么？：適中型投資策略下成本特點：使得持有成本和短缺成本總計的最小化，這種投資策略要求短缺成本和持有成本大體相等，稱為適中型投資策略。

如何調整原長期股權投資的賬面價值？：調整原長期股權投資賬面價值：（1）原長期股權投資=購買日原股權的公允價值；（2）原持有的股權公允價值與賬面價值之間的差額計入當期投資收益。被購買方的原股權涉及的其他綜合收益和其他資本公積應當轉為購買日所屬當期投資收益：長期股權投資——其他綜合收益，（4）商譽＝合并成本—購買日子公司凈資產公允價值份額。

怎樣估計資產的公允價值減去處置費用后的凈額？：怎樣估計資產的公允價值減去處置費用后的凈額？1.公允價值減處置費用的確定：估值技術計算的價格，（2）處置費用是指可以直接歸屬于資產處置的增量成本。包括與資產處置有關的法律費用、相關稅費、搬運費以及為使資產達到可銷售狀態所發生的直接費用等。資產的公允價值減去處置費用后的凈額。通常反映的是資產如果被出售或者處置時可以收回的凈現金收入，如果企業無法可靠估計資產的公允價值減去處置費用后的凈額的。

與投資性房地產有關的后續支出有哪些？：與投資性房地產有關的后續支出包括：資本化的后續支出、費用化的后續支出。（一）費用化的后續支出（其他業務成本），如企業對投資性房地產進行日常維護所發生的支出，應當在發生時計入當期損益“借記”其他業務成本，銀行存款。（二）資本化的后續支出，與投資性房地產有關的后續支出。滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本，企業為了提高投資性房地產的使用效能。

個人以非貨幣資產投資的個人所得稅規定是什么？：一、個人以非貨幣資產投資的個人所得稅規定，應于非貨幣性資產轉讓、取得被投資企業股權時，1、非貨幣性資產投資個人所得稅由納稅人向主管稅務機關自行申報繳納：二、個人終止投資經營收回款項征收個人所得稅的規定，從被投資企業或合作項目、被投資企業的其他投資者以及合作項目的經營合作人取得股權轉讓收入、違約金、補償金、賠償金及以其他名目收回的款項等”

彈性預算編制的公式法是怎樣的？：是在成本性態分析的基礎上、依據業務量、成本和利潤之間的聯動關系，按照預算期內相關的業務量（如生產量、銷售量、工時等）水平計算其相應預算項目所消耗資源的預算編制方法。y表示某項預算成本總額；a表示預算固定成本總額；b表示預算單位變動成本。便于計算任何業務量的預算成本：階梯成本和曲線成本只能用數學方法修正為直線。中說明適用不同業務量范圍的固定費用和單位變動費用。

公開發行和非公開發行的轉讓渠道有什么區別呢？：公開發行和非公開發行的轉讓渠道有什么區別呢？1、非公開發行的公司債券，可以申請在證券交易所、全國中小企業股份轉讓系統、機構間私募產品報價與服務系統、證券公司柜臺轉讓。2、公開發行的公司債券，應當在依法設立的證券交易所上市交易，或在全國中小企業股份轉讓系統或者國務院批準的其他證券交易場所轉讓。

只要淡季都不存在波動性流動資產和暫時性流動負債嗎？：只要淡季都不存在波動性流動資產和暫時性流動負債嗎？淡季都不存在波動性流動資產；保守型和適中型淡季不存在臨時性流動負債。

長期股權投資的其他綜合收益轉入留存收益還是投資收益？：長期股權投資的其他綜合收益轉入留存收益還是投資收益？投資方的其他綜合收益是計入投資收益還是計入留存收益，要根據被投資方的其他綜合收益的最終去向而定。其他綜合收益有可能轉入留存收益，即被投資方的其他綜合收益如果最終只能轉入留存收益（例如被投資方的其他綜合收益是因為設定受益計劃產生的）金額。

會計信息要求的及時性是指什么？：會計信息要求的及時性是指什么？及時性要求企業對于已經發生的交易或者事項，在會計確認、計量和報告過程中貫徹及時性需要：①要求及時收集會計信息，②要求及時處理會計信息，及時對經濟交易或者事項進行確認或者計量，③要求及時傳遞會計信息，及時地將編制的財務報告傳遞給財務報告使用者，為了及時提供會計信息，可能需要在有關交易或者事項的信息全部獲得之前即進行會計處理，這樣雖然滿足了會計信息的及時性要求。

成本法轉換為權益法為什么沖掉投資收益？：成本法轉換為權益法為什么沖掉投資收益？因為個別報表確認的投資收益是以成本法的賬面價值為基礎計算的，但是在合并報表中，先要將長期股權投資按權益法進行調整，然后再去處置，這樣長期股權投資就會因為按權益法調整增加，從而減少投資收益的金額，所以借方沖減投資收益。而且按權益法調整時會增加留存收益和其他綜合收益，所以分錄中貸方為盈余公積未分配利潤和其他綜合收益。