一般納稅人出租不動產的稅務處理是怎樣的？：一般納稅人出租不動產的稅務處理是怎樣的？（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，納稅人向機構所在地主管稅務機關申報納稅。納稅人應按照3％的預征率向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，納稅人應向機構所在地主管稅務機關申報納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的。

租賃分析的折現率如何計算？：租賃分析的折現率如何計算？財務管理主要從融資角度研究租賃，把租賃視為一種融資方式，租賃融資”租賃凈現值=租賃的現金流量總現值-自行購買的現金流量總現值。即采用有擔保債券的稅后利率作為折現率，折現率應采用類似債務的利率。折舊抵稅的折現率：折舊抵稅額的風險比租金大一些，期末資產余值的折現率：持有資產的經營風險大于借款的風險，因此期末資產余值的折現率亞比借款利率高。

個人所得稅率是多少？：個人所得稅率是多少？個人所得稅根據不同的征稅項目，分別規定了三種不同的稅率：1.工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得，適用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得額劃分級距，2.經營所得適用5級超額累進稅率。適用按年計算、分月預繳稅款的個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營的全年應納稅所得額劃分級距。

年終獎個人所得稅計算方法是什么？：年終獎個人所得稅計算方法是什么？個人取得的獎金包含個人所得稅：1.如果個人當月工資薪金所得高于（或等于）規定費用扣除額的，其個人所得稅的計算公式為：應納稅額=當月取得全年一次性獎金×適用稅率-速算扣除數，2.如果個人當月工資薪金所得低于規定費用扣除額的：其計算公式為應納稅額=（當月取得全年一次性獎金-當月工資薪金所得與費用扣除額的差額）×適用稅率-速算扣除數

免征個人所得稅優惠有哪些？：免征個人所得稅優惠有哪些？個人保險代理人以其取得的傭金、獎勵和勞務費等相關收入（以下簡稱“不含增值稅）減去地方稅費附加及展業成本，按照規定計算個人所得稅，展業成本。為傭金收入減去地方稅費附加余額的40%，個人保險代理人為保險企業提供保險代理服務應當繳納的個人所得稅。由保險企業按照現行規定依法代扣代繳，證券經紀人、信用卡和旅游等行業的個人代理人比照上述規定執行。

勞務費個人所得稅如何計算？：勞務費個人所得稅如何計算？勞務費個稅的計算方法分為兩部分：1.勞務報酬應納稅額（4000元以內）=（勞務報酬-費用扣除額）×20%2.勞務報酬應納稅額（超過4000元）=勞務報酬×費用扣除額×稅率-速算扣除數

勞務報酬個人所得稅如何計算？：勞務報酬個人所得稅如何計算？勞務報酬所得以收入減除費用后的余額為收入額，并以此作為預扣預繳應納稅所得額。預扣預繳的應納稅所得額：每次收入不超過4000元的，減除費用按20%計算。每次收入≤4000：收入-800；收入×（1-20%）。非居民個人勞務報酬所得適合七級超額累進稅率。

勞務報酬個人所得稅計算方法是什么？：勞務報酬個人所得稅計算方法是什么？計算勞務報酬所得的個人所得稅時，如果一次勞務的收入不超過四千元，則減除八百元的費用，四千元以上的，減除收入的百分之二十，然后再按適用稅率計算個人所得稅。應納稅款=勞務收入×（-20%）×適用稅率-速算扣除數

個人所得稅申報表如何填寫？：個人所得稅申報表如何填寫？1.納稅人編碼填寫辦理稅務登記時，由主管稅務機關所確定的稅務編碼；2.所得項目不同的所得項目應分別填寫，一個月內同一所得項目取得時間不同的，匯總填入一行，并在所得期間欄分別注明；3.外匯牌價按照填開完稅憑證的上一月最后一日中國人民銀行公布的外匯牌價（買入價）填寫；4.聲明人填寫納稅人姓名，如納稅人不在時，填寫代理申報人姓名等。

個人所得稅起征點是多少？：個人所得稅起征點是多少？新個稅法于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征點和稅率。新個稅法規定：個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元。

個人所得稅納稅義務人包括哪些？：個人所得稅納稅義務人包括哪些？個人所得稅納稅義務人包括居民納稅人和非居民納稅人。1.居民納稅義務人：或者無住所但在中國境內居住滿1年的個人。居民納稅義務人負有無限納稅義務，其從中國境內和境外取得的所得，都要在中國繳納個人所得稅。2.非居民納稅義務人：或者無住所而在中國境內居住不滿1年的個人。非居民納稅義務人承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內取得的所得，在中國繳納個人所得稅。

個人所得稅繳納怎么查詢？：個人所得稅繳納怎么查詢？查詢個人所得稅的方法分為企業財務人員查詢和個人納稅情況查詢，都需要登錄地方稅務局網站查詢納稅情況，輸入相關信息和驗證碼即可。1. 企業進入地方稅務局網站辦稅大廳“2. 進入地方稅務局網上辦稅系統”3. 輸入企業用戶名和密碼、驗證碼：涉稅查詢—扣繳義務人密碼派發”5. 查詢到全部有網絡申報記錄人員（并不專指高收入人員）的密碼“個人納稅情況查詢操作流程”