小伙伴們復習的怎么樣了？今天幫考網分享了土地登記代理人《地籍調查》的相關考點信息，一起來看看吧！

一、地役權

1.地役權人為實現利用目的,有權在供役地上設置并保有工作物,但應以行使或維持其權利所必要者為限,并對該工作物負有維持義務,避免因工作物的毀損而損害供役地人的利益。

2.同時,在不妨礙地役權行使的范圍內,應當允許供役地人使用上述工作物,避免重復設置造成浪費,提高工作物的利用效率.例如,地役權人甲為行使其通行權,在乙的土地上修建了道路,則甲在行使權利過程中,應對該道路進行維護修理,并且不得拒絕供役地人乙在該道路上通行。

3.《德國民法典》第1020條后段規定:"地役權人為行使地役權而在供役地上設置設備的,在供役地所有權人的利益所需范圍內,地役權人應將設備維持良好狀態."第1021條第(1)項規定:"供役地上的設備屬于行使地役權范圍的,在地役權的利益所需范圍內,可以規定,供役地所有權人應當維護該設備。

4.供役地所有權人享有對該設備的共同使用權的,在供役地所有權人的使用權所需范圍內,可以規定,地役權人應當維護該設備."《瑞士民法典》、《意大利民法典》和我國臺灣地區"民法"亦有類似規定.可見,地役權人的此項義務,為多數國家和地區民法所明定。

二、變更權屬調查

1.變更權屬調查概念、程序及特點

（1）概念:變更權屬調查是指調查人員接收經土地登記人員初審的變理土地登記或設定土地登記申請文件 后,對宗地權屬狀況及界址進行的調查。

（2）步驟:查詢的變更土地登記或設定土地登記申請文件、發送變更地籍調查通知書、宗地權屬狀況調查、界址變更調查及界址標志的設定、填寫變更地籍調查表、勘丈或修改宗地草圖、填寫變更權屬調查記事及調查員意見、權屬調查文件資料的移交。

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