2021年土地代理人《地籍調查》的考點你想了解嗎？今天幫考網就分享了地籍調查的考點內容，想要了解的就一起來看看吧！

一、劃分街道、街坊

根據確定的范圍大小,為了便于開展調查工作,可將整個調查區逐級細劃成若干個小區域,即采用:街道-街坊-宗地三級劃分。街道是行政區內行政界線、主干道路、河溝等現狀地物封閉的地塊,是城鎮地籍調查首級劃分的區域。劃分時應盡量與城鎮行政管理的街道界線一致,即利用街道辦事處的管轄界線作為地籍調查的街道界線.在準備好的初始地籍調查工作用圖上,勾繪出劃分街道的界線,再根據劃分的街道,進行街坊的劃分。

街坊是由互通道路、河流、溝渠等線形地物封閉起來的地塊。當自然街坊面積較小時,可將幾個自然街坊劃為一個地籍街坊;如果一個自然街坊面積較大、宗地數量較多時,也可將一個自然街坊分成多個地籍街坊。地籍街坊劃分后,應編街坊號,街坊號的編制,應考慮其統一性。

二、地籍檔案的內容

地籍檔案工作的任務是以地籍檔案為工作對象而進行的收集、整理、分類編目、歸納保管和提供利用等各項活動的總稱。即從事地籍檔案管理的各項活動。

地籍檔案的內容就其工作性質可分為地籍檔案行政管理工作、地籍檔案館室工作、地籍檔案的宣傳教育和科學研究工作。

三、地籍研究對象

地籍的研究對象是指在地籍簿冊的建立、變更和發展過程中,地籍諸要素的確定和變化規律,即對土地產權、界址、數量、質量和用途的確定和變化規律的研究.在這些要素中,土地產權是最重要的要素,因此,地籍是以土地產權的確立和調查作為學科的研究核心。

四、實地調查概述

實地調查的主要任務是現場明確土地的權屬界線,具體內容如下:

1.宗地權屬調查:調查人員按土地登記人員轉來的申請材料,現場對宗地的土地使用者性質、權屬權源等情況現場核實土地使用者權源材料與申請材料檔案的一致性。如果有出入,應該查明原因,并當場記錄。如核實無誤,則在調查表意見欄填寫合格意見。

2.界址調查:包含對土地使用者,相關使用者(本宗,臨宗)的資格認證(包含共用宗,土地使用者法人代表無法出席時的委托代理人的資格認證)。

3.定界:經三方確認界址點(線)無爭議后,填寫《地籍調查表》,簽章,并現場為界址點做標記,或埋設標志。如有爭議,現場無法解決的時候,填寫《糾紛原由書》,說明爭議位置,緣由,調查員意見,并送土地登記辦公室處理。若仍然無法解決,可以把爭議界在圖表中標明。

4.繪制宗地草圖,實地丈量界址線并記錄填寫于調查表中。

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