2021年稅務師職業資格考試《涉稅服務相關法律 》考試共65題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 物權法律制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、王某的寵物狗丟失了，李某拾得后將其轉賣給趙某，趙某又將該狗贈送給兒子小趙。根據物權法律制度的規定，該寵物狗的所有權最后歸屬于（ ）?！締芜x題】

A.王某

B.李某

C.趙某

D.小趙

正確答案:A

答案解析:（1）選項B：拾得遺失物應當返還所有權人，李某不得取得該狗的所有權；（2）選項CD：遺失物一般不能適用善意取得制度，趙某不能取得該狗的所有權，小趙相應也無法取得該狗的所有權。

2、甲村有一養雞場通行不便，便在乙村的土地上設立了通行地役權。此后，甲村將該養雞場承包給丙。根據物權法律制度，下列說法正確的是（ ）。【單選題】

A.丙有權繼續在乙村的土地上通行

B.丙無權繼續在乙村的土地上通行

C.丙是否繼續享有通行地役權，取決于該地役權是否已經登記

D.丙是否繼續享有通行地役權，取決于乙村是否同意

正確答案:A

答案解析:本題考核地役權。根據地役權的從屬性特征，丙法定取得了地役權，其有權繼續在乙村的土地上通行。該地役權是否登記，對丙法定取得地役權不產生影響。

3、根據《物權法》的規定，下列關于建筑物區分所有權說法正確的是（ ）。【單選題】

A.建筑物區分所有權成立登記時，不僅要登記專有部分所有權，而且要登記共有權及成員權

B.建筑物區分所有權具有單一性

C.專有部分所有權的大小決定共有權及成員權的大小

D.管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會或者業主委員會的決定及會議記錄，屬于業主無權請求公布、查閱的資料

正確答案:C

答案解析:本題考核建筑物區分所有權。區分所有權成立登記時，只登記專有部分所有權，而共有權及成員權并不單獨登記，所以選項A錯誤。建筑物區分所有權是由三項權利構成的特別所有權，有別于單一的不動產所有權，所以選項B錯誤。管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會或者業主委員會的決定及會議記錄，屬于業主有權請求公布、查閱的資料，所以選項D錯誤。

4、甲房地產開發公司拍得某市區河畔一塊土地，準備以“觀景”為理念設計并建造一所高層觀景商品住宅樓。但該地前面有一平房罐頭廠，為了能讓該住宅樓業主在房間里欣賞河畔風景，雙方約定：罐頭廠在30年內不得在該土地上興建三層高以上建筑；作為補償，甲公司每年向罐頭廠支付30萬元。雙方依法辦理了地役權登記。3年后，罐頭廠將該土地部分使用權轉讓給乙公司。下列表述不正確的有（　?。！径噙x題】

A.甲房地產開發公司的土地為需役地

B.罐頭廠的土地為供役地

C.因罐頭廠將該土地使用權轉讓，所以地役權消滅

D.甲房地產開發公司的土地必須和罐頭廠的土地相互毗鄰才能形成地役權

E.甲房地產開發公司不占有罐頭廠的土地也能形成地役權

正確答案:C、D

答案解析:（1）選項C：在需役地被分割時，地役權為分割后的各部分的利益仍然存在；（2）選項D：需役地和供役地不以相互毗鄰為必要，即使不相毗鄰，亦可成立地役權。

5、根據物權法理論，地役權是（ ）的物權。【多選題】

A.存在于他人特定動產之上

B.具有從屬性

C.具有不可分性

D.為需役地的便利根據合同約定而設定

E.以對土地的占有為要件

正確答案:B、C、D

答案解析:本題考核地役權的特征。地役權是存在于他人不動產上的物權。地役權的享有不以對土地的占有為要件。