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同學，您好，很高興為您服務！
一般納稅人2016年4月30日前取得的不動產可以選擇簡易計稅方法計稅按照5%。2016年4月30日后取得的正常計稅就是9%。
希望我們的答疑能對您有所助益。
祝您生活愉快，幫考祝您考試成功

老師公允價值變動計算所得稅時，稅法規定如何扣除

同學您好，公允價值變動的所得稅核算及納稅調整的范圍,根據國稅總局關于《關于執行<企業會計準則所得稅政策問題的通知>》(財稅[2017]80號)第三項規定:企業以公允價值計量的金融資產、金融負債以及投資性房地產等,持有期間公允價值變動不計入納稅所得額,在實際處理或結算時,處置所得的價款扣除其歷史成本后的差額應計入處置或結算期間的應納稅所得額. 因此,根據該項規定,企業在計算應納稅所得額時,應在會計利潤總額基礎上對公允價值損益做納稅調整.所以公允價值變動損益只有在資產處置或結算期間,才能進行所得稅前扣除.祝您學習愉快。