各位要參加2020年房地產估價師考試的考生們看過來哦！今天幫考網要給各位考生分享2020年房地產估價師考試《制度與政策》的模擬練習題，感興趣的考生趕快來看看哦！

單項選擇題

1、對小規模納稅人而言，增值稅應納稅額的計算式是( )。

A、銷售額×征收率

B、銷項稅額-進項稅額

C、銷售額×征收率/(1-征收率)

D、銷售額×(1-征收率)×征收率

【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是增值稅。小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。簡易計稅方法，應納稅額=銷售額×征收率。參見教材P249。

2、房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照( )的征收率計稅。

A、3%

B、5%

C、11%

D、20%

【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是營業稅改征增值稅。房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。參見教材P250。

3、房地產開發企業采取預收款方式銷售所開發的房地產項目，在收到預收款時按照( )的預征率預繳增值稅。

A、3%

B、5%

C、11%

D、14%

【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是營業稅改征增值稅。房地產開發企業采取預收款方式銷售所開發的房地產項目，在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。參見教材P250。

4、教育費附加是隨( )附加征收。

A、印花稅

B、所得稅

C、增值稅

D、房產稅

【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加。教育費附加和地方教育費附加是隨增值稅、消費稅附征并專門用于教育的特別目的稅，以各單位和個人實際繳納的增值稅、消費稅的稅額為計征依據，分別與增值稅、消費稅同時繳納。參見教材P252。

5、房地產開發企業開發位于地級市的非經濟適用住房項目時，按預計利潤率預繳企業所得稅的，預計利潤率不得低于( )。

A、5%

B、10%

C、15%

D、20%

【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是企業所得稅。預計利潤率暫按以下規定的標準確定： (1)非經濟適用房開發項目 ：位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城區和郊區的，不得低于20%;位于地級市、地區、盟、州城區及郊區的，不得低于15%;位于其他地區的，不得低于10%。參見教材P254。

好了，以上就是2020年房地產估價師考試《制度與政策》模擬練習題（三十二）的全部內容了，如果各位考生還想要了解更多的試題，歡迎進入幫考網哦！