2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、最高額抵押權登記包括(     )?！径噙x題】

A.最高額抵押權初始登記

B.最高額抵押權變更登記

C.最高額抵押權轉移登記

D.最高額抵押權確定登記

E.最高額抵押權注銷登記

正確答案:B、C、D

答案解析:最高額抵押權登記有四種:①最高額抵押權設立登記;②最高額抵押權變更登記;③最高額抵押權轉移登記;④最高額抵押權確定登記。

2、土地抵押權、地役權由(     )登記,核發土地他項權利證明書?！締芜x題】

A.當地縣級以上人民政府建設(房地產)主管部門

B.當地縣級以上人民政府

C.當地縣級以上人民政府國土資源行政主管部門

D.縣級以上人民政府國土資源行政主管部門,不限地域

正確答案:C

答案解析:《土地登記辦法》規定,土地登記實行屬地登記原則。申請人向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請,依法報縣級以上人民政府登記造冊,核發土地權利證書。但土地抵押權、地役權由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記,核發土地他項權利證明書。

3、導致房屋所有權發生轉移的行為有(     )?！径噙x題】

A.買賣

B.互換

C.贈與

D.租賃

E.受遺贈

正確答案:A、B、C、E

答案解析:房屋所有權因買賣,互換,贈與,繼承、受遺贈,分割、合并,以房屋出資入股,法人或者其他組織分立、合并等發生轉移的,當事人應在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記。

4、房屋抵押權登記包括(     )?！径噙x題】

A.抵押權設立登記

B.抵押權變更登記

C.抵押權轉移登記

D.抵押權注銷登記

E.抵押權總登記

正確答案:A、B、C、D

答案解析:以房屋設定抵押的,應申請抵押權登記。抵押權登記包括房屋抵押權登記、房屋最高額抵押權登記、在建工程抵押權登記三種情形。其中,房屋抵押權登記有抵押權設立登記、抵押權變更登記、抵押權轉移登記、抵押權注銷登記四種。

5、當不動產權屬證書記載的事項與不動產登記簿不一致時,以(      )為準?！締芜x題】

A.不動產登記簿

B.不動產權屬證書

C.時間較早的

D.都不能作為依據

正確答案:A

答案解析:當不動產權屬證書記載的事項與不動產登記簿不一致時,以不動產登記簿為準。