2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、比較法操作步驟的第一步為(     )?！締芜x題】

A.價格換算

B.價格調整

C.選取可比實例

D.搜集交易實例

正確答案:D

答案解析:市場法又稱為比較法、市場比較法、交易實例比較法。運用市場法估價一般分為以下4大步驟:①搜集交易實例;②選取可比實例;③對可比實例的成交價格進行適當的處理,其中,根據處理的內涵不同,分為價格換算、價格修正和價格調整;④求取比準價格。

2、(     )一般多用于工業以及政府為調整經濟結構而給予優惠政策的項目。【單選題】

A.贈送

B.協議出讓

C.招標出讓

D.拍賣出讓

正確答案:B

答案解析:協議出讓是指國家以協議方式將國有建設用地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。其一般多用于工業以及政府為調整經濟結構而給予優惠政策的項目。

3、房地產開發項目轉讓除經有關部門批準外,還需要辦理開發建設者更名手續和()?！締芜x題】

A.房屋產權變更登記

B.使用權變更登記

C.土地所有權變更登記

D.建設項目批準手續

正確答案:B

答案解析:對于房地產開發項目轉讓,由政府建設行政主管部門牽頭,會同規劃、土地、房地產管理、改革發展等部門對轉讓申請進行審查,符合轉讓條件的,發出轉讓批準書,并辦理使用權變更登記和開發建設者更名手續。

4、住房公積金管理的基本原則有()。【多選題】

A.住房公積金管理委員會決策

B.住房公積金管理中心運作

C.銀行專戶存儲

D.財政監督

E.安全高效

正確答案:A、B、C、D

答案解析:“住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督”是住房公積金管理的基本原則,其目的是保障住房公積金規范管理和安全運作,實現住房公積金的保值、增值,維護住房公積金所有人的合法權益。

5、以依法取得的房屋進行抵押時,抵押房屋所占用的土地使用權()?！締芜x題】

A.可以同時抵押

B.必須同時進行抵押

C.不得抵押

D.應分散抵押

正確答案:B

答案解析:以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。房屋作為建筑物,其所占用范圍內的土地使用權需隨房屋本身一同抵押。