2024年中級會計職稱考試《經濟法》考試共59題，分為單選題和多選題和判斷題和簡答題和綜合題（主觀）。小編為您整理第四章 物權法律制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、根據物權法律制度規定，下列關于動產抵押未登記的效力，表述正確的有（ ）【多選題】

A.抵押人轉讓抵押財產，受讓人占有抵押財產后，抵押權人向受讓人請求行使抵押權的，原則上人民法院不予支持

B.抵押人將抵押財產出租給他人并移轉占有，抵押權人行使抵押權的，租賃關系終止

C.抵押人的其他債權人向人民法院申請保全或者執行抵押財產，人民法院已經作出財產保全裁定或者采取執行措施，抵押權人主張對抵押財產優先受償的，人民法院不予支持

D.抵押人破產，抵押權人主張對抵押財產優先受償的，人民法院不予支持

正確答案:A、C、D

答案解析:抵押人將抵押財產出租給他人并移轉占有，抵押權人行使抵押權的，租賃關系一般不受影響。選項B表述錯誤。

2、根據物權法律制度的規定，動產抵押中，買受人在出賣人正常經營活動中通過支付合理對價取得已被設立抵押權的動產，抵押權人不得請求就該動產優先受償，但是特殊情形除外。根據規定，下列關于該特殊情形的表述正確的有（ ）?！径噙x題】

A.抵押權人可以對抗購買商品數量明顯超過一般買受人的買受人

B.抵押權人可以對抗購買出賣人生產設備的買受人

C.抵押權人可以對抗與出賣人存在宜接或間接的控制關系的買受人

D.抵押權人可以對抗應當查詢抵押登記而未査詢的買受人

正確答案:A、B、C、D

答案解析:買受人在出賣人正常經營活動中通過支付合理對價取得已被設立擔保物權的動產，擔保物權人請求就該動產優先受償的，人民法院不予支持，但是有下列情形之一的除外：①購買商品的數量明顯超過一般買受人；②購買出賣人的生產設備；③訂立買賣合同的目的在于擔保出賣人或者第三人履行債務；④買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關系：⑤買受人應當查詢抵押登記而未査詢的其他情形。

3、甲向乙借款，丙與乙約定以自有房屋擔保該筆借款。丙僅將房本交給乙，未按約定辦理抵押登記。借款到期后甲無力清償，丙的房屋被法院另行查封。此時乙有權要求丙繼續履行擔保合同，辦理房屋抵押登記。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析: 丙僅將房本交給乙，未按約定辦理抵押登記。抵押合同是有效的，但抵押權未設立。依法被查封、扣押、監管的財產不得抵押。后來丙的房屋被法院另行查封，因此，不可能再辦理抵押登記。

4、趙某、錢某、孫某、王某以10%、20%、30、40%的份額共有一套房屋?，F趙某擬將自己的份額以50萬元轉讓給第三人李某，錢某、孫某均主張自己享有同等條件下的優先購買權，因協商不成產生糾紛。下列關于錢某、孫某享有優先購買權的表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.錢某、孫某均不享有優先購買權

B.只有孫某享有優先購買權，因為孫某共有份額較大

C.錢某、孫某均享有優先購買權，應均等行使優先購買權

D.錢某、孫某均享有優先購買權，應按照各自的共有份額比例行使優先購買權

正確答案:D

答案解析:本題中，按份共有人趙某擬轉讓自己的共有份額給第三人，其他按份共有人享有同等條件下的優先購買權。兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的，應協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。

5、甲向乙借款，將自己的房屋抵押給乙，甲、乙在抵押合同中的約定；若甲到期不返還借款本息，該房屋所有權歸乙，該約定條款無效。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。