2025年注冊會計師考試《經濟法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權法律制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、甲公司將一條生產線抵押給乙公司，以擔保所欠債務1000萬元。因該生產線出現故障，甲公司聘請丙公司上門修理，欠修理費10萬元。后因甲公司無力償還債務，甲、乙公司將該生產線委托拍賣，得款900萬元。根據擔保法律制度的規定，下列表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.乙公司可以就該900萬元優先受償，丙公司的優先受償權因順位在后無法實現

B.乙公司可以就該900萬元優先受償，丙公司沒有優先受償權

C.丙公司可以就該900萬元優先受償10萬元，其余890萬元由乙公司優先受償

D.乙、丙公司就該900萬元按照100 ： 1的比例優先受償

正確答案:B

答案解析:選項B正確：本題中，丙公司系上門修理，并未占有甲公司的生產設備，無法成立留置權，不享有優先受償權。留置權成立的要件：1.債權人占有債務人之動產。2.債權已屆清償期。3動產之占有與債權屬同一法律關系，企業之間留置不受同一法律關系之限制。

2、某航空公司以正在建造中的大型客機設定抵押向銀行貸款,但未辦理抵押登記。下列說法符合《物權法》規定的是()?！締芜x題】

A.建造中的大型客機不得設定抵押

B.因未辦理抵押登記,該抵押無效

C.因未辦理抵押登記,主合同無效

D.因未辦理抵押登記,銀行不得對抗善意第三人

正確答案:D

答案解析:本題考核抵押權的效力。正在建造中的航空器可以設定抵押,但抵押物未經登記的,抵押權不得對抗善意第三人。

3、關于同一抵押物上多個抵押權并存的情形，下列說法正確的有（ ）?！径噙x題】

A.抵押權已登記的，按照登記的比例權重先后清償

B.抵押權未登記的，按照債權比例清償

C.抵押權已登記的，先于未登記的受償

D.順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償

正確答案:B、C、D

答案解析:選項A錯誤：抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償。

4、下列關于共有的說法正確的有()?！径噙x題】

A.處分共有的不動產或者動產,應當經占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外

B.對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外

C.對共有物的管理費用以及其他負擔,有約定的,按照約定

D.對共有物的管理費用以及其他負擔,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負擔,共同共有人共同負擔

正確答案:A、B、C、D

答案解析:本題考核共有的相關規定。根據規定,處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。對共有物的管理費用以及其他負擔,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負擔,共同共有人共同負擔。因此本題正確答案是ABCD。

5、根據《物權法》規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前（ ）申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準?！締芜x題】

A.一年

B.兩年

C.三年

D.五年

正確答案:A

答案解析:選項A正確：根據規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。