2022年注冊會計師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產稅法、城鎮土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、按照城鎮土地使用稅的有關規定，下列表述正確的有()?！径噙x題】

A.城鎮土地使用稅由擁有土地所有權的單位或個人繳納

B.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，暫不繳納稅款

C.土地使用權共有的，由共有各方分別按其使用面積納稅

D.對外商投資企業和外國企業按實際使用面積納稅

正確答案:C、D

答案解析:城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的實際使用人為納稅義務人;2007年1月1日起，外商投資企業和外國企業也要繳納土地使用稅。

2、以下關于房產稅的規定正確的有()。【多選題】

A.房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施

B.如果是以勞務作為報酬抵付房租的,沒有貨幣和實物收入,從價計征房產稅

C.從價計征房產稅的,按房產原值每年減除10%~30%后的余值計算繳納。具體扣除比例由當地稅務機關確定

D.舊房安裝中央空調設備,要增加房產原值以計算繳納房產稅

正確答案:A、D

答案解析:如果是以勞務作為報酬抵付房租的,應根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金額從租計征,所以B選項錯誤。從價計征房產稅的,按房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。具體扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府確定,所以C選項錯誤。為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施,如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應計入房產原值,計征房產稅,所以D選項正確。

3、下列屬于財政部批準免稅的房產有()?！径噙x題】

A.個人所有的非營業用房產

B.自2011年1月1日起至2012年12月31日，高校學生公寓的房產

C.人民團體自用的房產

D.在基建工地為基建工程服務的臨時性房屋

正確答案:B、D

答案解析:選項A、C都是由房產稅條例規定的免稅房產。

4、下列關于耕地占用稅的說法，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.耕地占用稅由地方稅務機關負責征收

B.納稅人在批準臨時占用耕地的期限內恢復所占用耕地原狀的，已繳納的耕地占用稅不再退還

C.耕地占用稅的適用稅額可以適當提高，但最多不得超過規定稅額的50%

D.占用魚塘及其他農用土地建房或從事其他非農業建設，視同占用耕地

正確答案:A、C、D

答案解析:納稅人在批準臨時占用耕地的期限內恢復所占用耕地原狀的，全額退還已經繳納的耕地占用稅。

5、以下關于房產稅的規定表述正確的是()?！締芜x題】

A.如果納稅單位無償使用免稅單位的房產,則不繳納房產稅

B.納稅人對原有房屋進行擴建、改建的,要相應增加房屋的原值

C.更換房屋附屬設備和配套設施的,在將其價值計入房產原值時,不可扣減原來相應設備和設施的價值;但對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件,更新后可不再計入房產原值

D.對居民住宅區內業主共有的經營性房產,由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。對于自營但沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的,暫不征收房產稅

正確答案:B

答案解析:選項A:納稅單位無償使用免稅單位的房產,應由使用人代繳房產稅;選項B:房屋原值不是永遠不變的,房屋原值應隨著對房屋的擴建、改建而增加;選項C:更換房屋附屬設備和配套設施的,在將其價值計入房產原值時,可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件,更新后不再計入房產原值,原零配件的原值也不扣除;選項D:對居民住宅區內業主共有的經營性房產,由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的,依照房產原值減除10%至30%后的余值計征,沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的,由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值,出租的,依照租金收入計征。