一級建造師一直是證書掛靠市場的香餑餑，因為含金量真的太高了?。?！

但是近幾年建筑市場已經大不如前，特別是受到226號文的影響，一級建造師證書掛靠價格也大不如前了。

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建造師“掛資質”將更加困難

根據建筑業企業資質標準，企業需要申請資質，需要滿足相應注冊建造師等人員指標的要求，從而形成建造師證書掛靠企業的市場，現在住建部在資質標準中取消注冊建造師的要求僅保留最低資質要求，單純的掛資質將會越來越難，將來因資質而產生的個人掛證市場將逐漸消失。

02

建造師“掛項目”或將依然盛行

就項目掛證是否依然盛行的問題，目前存在兩種爭議，一種認為“雖然項目掛證風險大，但掛證將依然盛行”，另一種認為“因項目掛證風險大，掛證全面消失”。

根據中華人民共和國建設部令第153號《注冊建造師管理規定》的“第三條”明確提出：未取得注冊證書和執業印章的，不得擔任大中型建設工程項目的施工單位項目負責人，不得以注冊建造師的名義從事相關活動。

在住建部最新的《注冊建造師管理規定》(修訂征求意見稿)中提出：未取得注冊證書的，不得擔任建設工程項目的施工單位項目負責人，不得以注冊建造師的名義從事相關活動。也就說：“沒有注冊建造師證書，就不能擔任項目經理”。

雖然資質申請中取消了注冊建造師的指標要求，但工程項目不僅不會取消，而且還會進一步加強。目前市場中還是存在“有證書沒經驗，有經驗但考不出證書”的客觀情況。

市場中依然還是有著這樣的矛盾，證書依然有市場，所以在一定程度上項目掛證還將存在。

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建造師注冊周期由3年變為5年有何影響？

掛靠資質的建造師往往在一個資質周期內使用1年就可以轉注了（這也是為什么很多企業只簽一年掛靠協議的原因），一個資質周期是5年，如果一個企業新申請資質，通過后，很多省份都沒有采取動態核查的方式對人員進行核查，這樣，資質證書拿到后，出去需要項目上使用建造師，其他的都可以轉走，所以資質對建造師的需求會有個動態穩定的過程，也就是在一定供方市場，他能滿足要求，而掛靠項目則不然，一個項目的班子一旦固定，就相當于鎖定了，直至項目結束才可以調走。

如果按照新規定注冊周期由3年變為5年的話的，相信很多一建掛靠項目都會選擇5年的一個周期的簽約方式，這樣5年內這個一級建造師就被鎖死，不能被其他項目所使用，而全國每年那么多大大小小的建設項目，從這個角度來說，項目上對一建的需求也將大幅提升。