首層和二層是商場,三層以上是住宅,該建筑屬于商住樓還是公共建
首層和二層是商場,三層以上是住宅,該建筑屬于商住樓還是公共建筑 ![]()


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幫考網答疑老師 資深老師 02-25 TA獲得超過2616個贊 2024-02-25 22:19
根據您的描述,該建筑的首層和二層作為商場使用,而三層以上為住宅,這種情況通常被歸類為商住樓。以下是詳細的解釋:
1. 商住樓定義:商住樓是指底部或一部分樓層用于商業、辦公等經營性用途,而其余樓層則用于居住的建筑物。這類建筑通常融合了商業和住宅兩種功能,是現代城市中常見的一種建筑形式。
2. 公共建筑定義:公共建筑通常是指供人們進行社會活動、文化娛樂、教育、衛生保健等公共服務用途的建筑,如學校、醫院、劇院等。
判斷標準:
- 如果建筑的主要部分或大部分區域被用作商業、辦公等非居住用途,那么它更傾向于被劃分為公共建筑。
- 如果建筑中居住功能占據較大比例,尤其是住宅部分占據了建筑的大部分樓層,并且商業部分僅僅作為輔助功能,那么該建筑更符合商住樓的定義。
針對您的問題:
- 由于該建筑中住宅部分占據了三層以上的空間,且商業部分僅限于首層和二層,因此該建筑更符合商住樓的性質。
- 此外,根據城市規劃和管理規定,具體分類可能還需要考慮建筑的使用面積比例、設計規范、以及當地政府的具體定義。
綜上所述,該建筑應被歸類為商住樓。希望我的回答能夠幫助您完全理解并解決問題。如果您還有其他疑問,歡迎繼續咨詢。我會耐心為您解答。
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