您好！針對您的問題，我將盡量提供準確的解答。

首先，您提到的“裙房采用不然難燃材料裝修”應該是符合消防安全標準的，這種做法可以減緩火勢蔓延，為人員疏散和火災撲救爭取時間。

1. **裙房與高層建筑的防火墻設置**：
防火墻是防止火勢蔓延至相鄰建筑物的有效措施。根據國家標準，裙房與高層建筑之間必須設置防火墻，并且需要滿足一定的耐火極限要求。

2. **營業廳的面積與自噴系統的設置**：
商場營業廳的面積以及自動噴水滅火系統的設置需要符合《建筑設計防火規范》和《自動噴水滅火系統設計規范》的要求。
- 您提到的“首層可以是10000平方米”，這個面積是否合適需要根據具體的安全出口數量、疏散距離等因素綜合考慮。
- “二層和三層設自噴5000平方米”，通常自動噴水滅火系統的設計應根據場所的危險等級、建筑物高度等因素確定，每層樓的面積不宜過大，以確保火災時能有效控制。

3. **防火分區的設置**：
一層設置2個防火分區，這個數量是否足夠要根據實際面積和防火規范的要求來確定。防火分區的設置是為了控制火災的蔓延范圍，提高人員疏散的安全性。

4. **消防前室和消防電梯前室的共用面積**：
根據國家標準，消防前室和消防電梯前室可以共用，但其面積應滿足一定的要求。您提到的“12平方米”，這個面積可能需要根據具體的規范要求進行核實，一般來說，這個面積作為共用是合理的，但最好還是查閱相關設計規范以確保符合要求。

綜上所述，請您根據以下建議進一步核實和操作：
- 查閱最新的《建筑設計防火規范》和《自動噴水滅火系統設計規范》等官方文件，確保所有設置符合最新的國家標準。
- 咨詢專業的消防工程師或者建筑設計專家，針對您的具體情況進行詳細設計和評估。
- 在進行設計和施工過程中，嚴格遵守消防法規，確保消防安全。

希望我的回答能夠幫助到您，如果還有其他問題，歡迎繼續咨詢。祝您工作順利！