報考土地代理人需要具備以下條件：

1. 具有中華人民共和國國籍；

2. 年齡在18周歲以上，無上限；

3. 具有高中及以上學歷；

4. 無犯罪記錄；

5. 具有良好的道德品質和職業操守；

6. 通過國家土地管理部門認定的培訓考試；

7. 具備相關的工作經驗或者相關專業知識；

8. 具有較強的溝通能力、業務能力和服務意識。