抵押權注銷登記是什么？：抵押權注銷登記是什么？抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

別除權只指破產人自己用自己的財產設定的抵押或質押嗎？：別除權只指破產人自己用自己的財產設定的抵押或質押嗎？是的，別除權只針對以破產人的財產設定擔保。別除權是指對破產企業的特定財產享有擔保權的權利人，對該特定財產享有優先受償的權利?？梢允瞧飘a企業以自己的財產為自己的或者他人債務提供擔保。第三人以其自有財產為破產企業的債務提供擔保的情況下，不構成別除權。

建設工程款優先受償，抵押權優先嗎？：建設工程款優先受償，抵押權優先嗎？（1）以建設用地使用權抵押的，必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。（2）承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權，但消費者支付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。

同一財產向兩個以上債權人設定抵押時的清償順序是什么？：同一財產向兩個以上債權人設定抵押時的清償順序是什么？①抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；②抵押權已登記的先于未登記的受償。按照債權比例清償?！窘忉?】順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償，【解釋2】順位在先的抵押權所擔保的債權先到期的。抵押權實現后的剩余價款應予提存，留待清償順位在后的抵押擔保債權。

抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位嗎？：抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位嗎？抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權順位的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

抵押人怎樣實現抵押權？：抵押人怎樣實現抵押權？抵押權人的債權無法得到清償。須首先支付實現抵押權的費用，3.多個抵押權并存時的清償順序，（1）抵押權已登記的；①順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償，②順位在先的抵押權所擔保的債權先到期的；抵押權實現后的剩余價款應予提存，留待清償順位在后的抵押擔保債權，若所得價款不足以清償順位在先之抵押權。

抵押權人怎樣收取抵押物孳息？：抵押權人怎樣收取抵押物孳息？依法律規定由抵押物產生的孳息，1.債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。2.抵押權人所收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。村民趙某不履行到期債務后母羊被扣押，【例題·單選題】甲將已出租給乙的房屋作為貸款擔保抵押給丙。

抵押權人如何保全抵押權？：抵押權人如何保全抵押權？保全抵押權是指以確保債權實現為目的的抵押權。保全抵押權的轉讓僅以主債權有效為前提。保全抵押權從屬于主債權，2.抵押人的行為造成抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，是指抵押權人因抵押人的行為足以使抵押物的價值發生減少。即抵押權人具有保全抵押物的權利，抵押權人為抵押物的保全行為所支出的費用,

抵押權是怎樣設定的？：抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。借貸雙方規定了各項抵押條款。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，抵押合同即便未經登記，【問】乙銀行有權對希月公司手中的機器設備行使抵押權？如意公司轉讓抵押物的行為構成無權處分，由于如意公司以該設備向乙銀行設定抵押時未辦理抵押登記，即乙銀行無權對希月公司手中的機器設備行使抵押權。

《物權法》規定的可以抵押和禁止抵押的財產有哪些？：《物權法》規定的可以抵押和禁止抵押的財產有哪些？抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。在被稱作抵押協議 mortgage con-tract的法律文件中，（3）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產；①公開方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押；其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

抵押權人和債權人是同一個人么？：抵押權人和債權人是同一個人么？債權人應為抵押權人，如果不一致可能面臨抵押權無法行使，比如說甲向乙借款100萬元，以自己的房屋做抵押，抵押給乙，那么甲在物權上是抵押人，在債權上是債務人，而乙在物權上來說是抵押權人，在債權上來說就是債權人。

何為抵押權的設立？：何為抵押權的設立？不動產抵押權自登記時設立，未經登記不發生效力。動產抵押權自合同生效時設立，未登記不得對抗善意第三人。