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地役權的特點有什么?

幫考網校2020-09-25 15:46:12
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地役權的特點如下:

1. 地役權是一種限制權利,而不是擁有權利。持有地役權的人只能在特定的條件下使用土地,而不能占有、轉讓或出租土地。

2. 地役權是可以轉讓的,但必須經過土地管理部門的批準。轉讓的條件和限制也必須符合法律規定。

3. 地役權的期限一般為20年至70年不等,期滿后可以申請續期。

4. 地役權的設立需要經過土地管理部門的批準,且必須符合法律規定。一般只有在特殊情況下才會批準地役權的設立,如公共設施建設、環境保護等。

5. 地役權的收益權歸持有人所有,但必須按照法律規定繳納土地使用費等相關費用。同時,持有人也有義務保護土地環境和資源,不得損害公共利益。

6. 地役權的權利范圍和限制條件必須明確,一旦違反規定,土地管理部門有權收回地役權。
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