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商品房預售合同的效力有哪些規定?

幫考網校2020-07-16 13:39:04
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1. 預售合同應當符合法律、法規和國家有關規定,嚴格按照合同法的規定簽訂。

2. 預售合同應當明確約定商品房的交付時間、交付標準、質量標準、價格、付款方式、違約責任等內容。

3. 預售合同應當明確約定開發商的責任和義務,包括房屋建設、質量保證、物業服務等方面的責任和義務。

4. 預售合同應當明確約定購房人的權利和義務,包括支付購房款、接受房屋交付、享受物業服務等方面的權利和義務。

5. 預售合同應當經過雙方協商一致,簽訂后應當及時交付給購房人,并保留備份。

6. 若預售合同的內容違反法律、法規或者國家有關規定的,相關條款無效,但不影響其他條款的效力。

7. 若開發商違反預售合同的約定,導致購房人受到損失的,購房人有權要求開發商承擔相應的賠償責任。

8. 若購房人違反預售合同的約定,導致開發商受到損失的,開發商有權要求購房人承擔相應的賠償責任。

9. 預售合同的效力應當受到法律保護,任何單位和個人不得違反法律規定侵犯購房人和開發商的合法權益。
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