備考2020年土地代理人考試的小伙伴們注意了，練習試題做得怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網分享了2020年土地代理人考試《理論與方法》的基礎練習題，一起來看看吧！

1.自《六十條》公布時起至1982年《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民集體所有的土地，(  )可作為確定國家土地所有權的依據。

A.簽訂過土地移轉等有關協議的

B.使用期限超過20年的

C.經鄉人民政府批準使用的

D.已購買原集體所有建筑物的

E.進行過一定補償或安置勞動力的

【答案】ADE

【解析】自《六十條》公布時起至1982年5月國家建設征用土地條例公布時止，全民所有制單位，城市集體所有制單位使用原農民集體所有的土地，有下列情形之一的，屬于國家所有：①簽訂過土地移轉等有關協議的;②經縣級以上人民政府批準使用的;③進行過一定補償或安置勞動力的;④接受農民集體饋贈的;⑤已購買原集體所有建筑物的;⑥農民集體所有制企事業單位轉為全民所有制或者城市集體所有制單位的。

2.下列選項中，(  )屬于集體土地所有權的客體。

A.土改時分給農民并頒發土地所有權證，現在仍然由村或鄉農民集體經濟組織或其成員使用的土地

B.根據《人民公社六十條》規定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

C.農民集體連續使用其他農民集體所有土地已滿20年的土地

D.農民集體連續使用其他農民集體所有土地不滿20年，但經縣級以上人民政府確認其所有權的土地

E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地

【答案】ABCD

【解析】不能證明是集體也不能證明是國有的土地，按照“無主地屬于國家所有”的推定原則，屬于國家所有。

3.集體土地所有權可以通過(  )方法予以確定。

A.是否辦理過集體土地所有權登記

B.是否擁有集體所有權證

C.享有集體所有權的事實被依法確認

D.歷史上集體所有土地是否發生過變動

E.集體土地是否被征用

【答案】BC

【解析】確定為集體所有的方法，一是依集體土地所有權證，二是享有集體所有權的事實被確認。其中第二種方法是以部分地區尚未頒發集體土地所有權證的現實情況為根據的;在已經完成確權發證的地方，當然應主要采用第一種方法。

4.甲與乙約定，在甲的土地上設立了最高額抵押權，但是二人對于債權的確定期間沒有約定。根據規定，乙可以在(  )期問請求確定債權。

A.自最高額土地抵押權設立之日起滿一年后

B.自最高額土地抵押權設立之日起滿兩年后

C.自抵押權行使期間屆滿之日起滿一年后

D.自抵押權行使期間屆滿之日起滿兩年后

【答案】B

【解析】《物權法》第二百零六條第二項規定，沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權。

5.下列選項中關于確定國有土地使用權的說法中，符合法律規定的有(  )。

A.土地使用者經國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權

B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者國有土地使用權

C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批準，可將土地使用權確定給實際使用者

D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上政府收回土地使用權

E.未按規定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關規定處理后確定使用權

【答案】ABCE

【解析】空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上政府收回土地使用權。

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