今天幫考網分享了2020年土地代理人考試《相關法律》的考試模擬試題，感興趣的小伙伴快來看看吧！

1.居住在某居民小區三號樓一層的張某不愿交納電梯維修費用，并表示絕不乘坐電梯。下列說法中，正確的是( )。

A.李某不同意維修電梯，因而有權拒絕交納電梯維修費

B.李某放棄了乘坐電梯的權利，因而可以免除其交納電梯維修費的義務

C.李某有權放棄對電梯維修的權利和義務

D.李某應當交納電梯維修費

答案：D

解析：《物權法》第72條規定：“業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利不履行義務?！?o:p>

2.下列權利中，不屬于用益物權的是( )。

A.地役權

B.居住權

C.相鄰權

D.土地承包經營權

答案：B

解析：在我國，用益物權的種類主要包括：土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權、地役權、國家集體自然資源使用權、典權、探礦權、采礦權、取水權、漁業養殖捕撈權等。

3.甲公司依法取得某塊土地的建設用地使用權并辦理報建審批手續后，進行了房屋建設并已經完成了外裝修。下列說法中，正確的是( )。

A.甲公司因為辦理報建審批手續而取得了房屋所有權

B.甲公司因為事實行為而取得了房屋所有權

C.甲公司因為法律行為而取得了房屋所有權

D.甲公司尚未進行房屋登記，因此未取得房屋所有權

答案：D

解析：《中華人民共和國物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外?！?o:p>

4.鄭某與吳某在抵押合同中約定，若鄭某在債務履行期屆滿時不能清償吳某的債務，則作為抵押物的房屋的所有權轉移為吳某所有。該約定的效力為( )。

A.有效

B.無效

C.效力待定

D.可變更

答案：B

解析：《物權法》第186條規定，“抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有?！边@是關于禁止流押的規定?！稉７ㄈ舾蓡栴}解釋》第57條也規定，當事人在抵押合同中約定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無效，但所約定內容的無效不影響抵押合同其他部分內容的效力。

5.甲將其房屋作抵押向乙借款。抵押期間，甲欲將該房屋出賣給丙，并告知丙抵押情況。下列說法中，正確的是( )。

A.甲可以將該房屋出賣，但須事先通知抵押權人乙

B.甲可以將該房屋出賣，無須事先通知抵押權人乙

C.甲可以將該房屋出賣，但應征得抵押權人乙的同意

D.甲無權將該房屋出賣，因為已經設置了抵押

答案：C

解析：抵押設定后，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

以上就是關于2020年土地代理人考試《相關法律》模擬試題的全部內容了，希望對你們有一定的幫助。想要了解更多的試題內容，可以關注幫考網土地代理人考試頻道的更新。